杭州已經(jīng)無(wú)人能敵了！

一個(gè)叫“遠(yuǎn)洋西溪公館”的樓盤，打破了歷史記錄！

超6萬(wàn)人搶959套房！

自2018年5月以來(lái)，杭州萬(wàn)人搖項(xiàng)目就有近30個(gè)了。

但以前最多2萬(wàn)多人搖，這次暴增到6萬(wàn)人，只是宣告了杭州全民投資的瘋狂又上升到了一個(gè)新高度。

據(jù)說(shuō)為了分流客戶，杭州還推出了另一個(gè)萬(wàn)人搖項(xiàng)目幸福城，不然還不止6萬(wàn)人。

據(jù)公號(hào)“鐵頭功社”信息，因?yàn)槿藬?shù)太多，預(yù)售登記開(kāi)始沒(méi)多久，登記系統(tǒng)直接崩潰，遠(yuǎn)洋只能把營(yíng)銷中心搬到附近的一個(gè)網(wǎng)吧里。

24個(gè)銷售人員日夜不停，輪番審核客戶資料，人手還不夠，又從勞務(wù)公司請(qǐng)來(lái)50個(gè)學(xué)生兼職，幫著做初審工作。

一位年輕的購(gòu)房者說(shuō)，自己這次全倉(cāng)房票搖號(hào)，外婆外公的房票用上都不夠，能借來(lái)的房票全部借來(lái)了。

登記的最后一天，售樓處現(xiàn)場(chǎng)停了各種牌照的車子。

浙A占了多半，還有蘇B（無(wú)錫）、蘇E（蘇州)、皖M(安徽滁州）、皖P（安徽宣城）、上海、廣西的牌照都有。

車子牌照就可以折射出，杭州的炒房客來(lái)自四面八方。

有的為了去杭州打新盤炒一把，專門轉(zhuǎn)戶口解決房票的問(wèn)題。

遠(yuǎn)洋西溪公館為什么這么受歡迎呢？

肯定有吸引人的點(diǎn)。

這個(gè)項(xiàng)目還是十年前的地，爛尾樓，從安邦到遠(yuǎn)洋接盤，就不展開(kāi)說(shuō)了，重點(diǎn)是現(xiàn)樓。

按照杭州的限價(jià)政策，土地成本低，自然批的售價(jià)就低。

戶型大大小小都有，最小只有59平米，最大190平米，均價(jià)在2.8萬(wàn)/平米左右，凍資門檻分40萬(wàn)、80萬(wàn)、160萬(wàn)三個(gè)等級(jí)。

對(duì)于手里錢不多的人來(lái)說(shuō)也可以投，最小的一套總價(jià)不到180萬(wàn)，首付才50多萬(wàn)，投資門檻低。

這對(duì)杭州這個(gè)金融發(fā)達(dá)的城市來(lái)說(shuō)，凍資少，只要名額解決了，凍資的錢可以刷信用卡，可以套消費(fèi)貸，也可以找金融中介墊一下，方法多的很。

打中了一本萬(wàn)利，打不中浪費(fèi)的也只是小錢。所以全城出動(dòng)搖一搖就不難理解了。

而周邊好一點(diǎn)的二手房?jī)r(jià)格大概均價(jià)在3.4萬(wàn)左右，但最新的一個(gè)小區(qū)也是2013年的，自然不如新房，通常新盤高出10%以上才是市場(chǎng)正常價(jià)，所以說(shuō)倒掛9000并不夸張。

如果能搖到一套最小59平米的房子，賺個(gè)四五十萬(wàn)問(wèn)題不大，而190平米的，能賺一百多萬(wàn)。

關(guān)鍵西溪公館是現(xiàn)房，杭州又不限售，持有時(shí)間短，成本低，買到馬上就能轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，接著去打下一個(gè)盤了，這是典型的高周轉(zhuǎn)。

所以，為什么這么受歡迎？

總結(jié)起來(lái)就是倒掛多，套利空間大，現(xiàn)房馬上能轉(zhuǎn)手，投資門檻低，幾十萬(wàn)首付就能買一套，賣掉至少賺幾十萬(wàn)。

現(xiàn)在干什么實(shí)業(yè)還有比這賺錢更輕松回報(bào)更快的呢？

而導(dǎo)致杭州全民瘋狂打新的，就是杭州的限價(jià)政策。

每一個(gè)新房與二手房倒掛嚴(yán)重的樓盤，都能讓杭州樓市高潮，讓開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者狂歡，讓整個(gè)市場(chǎng)越來(lái)越活躍。

如果沒(méi)有價(jià)格倒掛，很顯然不會(huì)有這么多人趨之若鶩。

而杭州樓市從2016年到現(xiàn)在，已經(jīng)牛了快五年，前面搖號(hào)打新的都賺到錢了。

過(guò)去兩年，一套賺上千萬(wàn)的樓盤不在少數(shù)，壹品、柳岸曉風(fēng)、金茂府、翡翠海岸，尤其是江南里這樣的傳統(tǒng)頂豪，來(lái)錢真快。

余杭區(qū)的融信瀾天，這是杭州首個(gè)萬(wàn)人搖項(xiàng)目，404套房，毛坯單價(jià)1.85萬(wàn)/平米，當(dāng)時(shí)號(hào)稱搖到就賺100萬(wàn)。