今天給大家分享城市改造更新的項目，一提到城市更新，要是對原有建筑做最簡單的改造，就是對原有結(jié)構(gòu)加固的同時，進行立面改造，色彩和材質(zhì)，或是局部修改內(nèi)向街道空間，本方案很樸實，跟大家展示了對原先建筑空間“提出問題，解決策略”，問答式方案，策略很實用，而且簡潔。大方向是把封閉內(nèi)向空間轉(zhuǎn)化為開放活力空間，采用的方式，立面開洞，增加通透玻璃盒子，局部拓寬街道空間，豎向齊平，增大人流等等。更新還有一個層面就是城市肌理的研究，是保留加深還是微改創(chuàng)新需要結(jié)合定位來做。保護建筑集約布置，形成相對完整的歷史建筑群落，營造沉浸式傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)體驗。

改造前存在問題：

功能性：1）建筑立面過于封閉，缺少與廣場空間的互動；2）缺少廣告、店招等必要的商業(yè)元素。3）廣場空間缺乏層次感和空間引導(dǎo)性。4）主動線上的空間狹小，通行寬度不到3M，空間較為局促。5）空間引導(dǎo)性不足，人流分散。6）建筑界面較實，口袋型適合停留的商業(yè)外擺空間，沒有得到很好利用。7）位于街區(qū)商業(yè)較深處，缺少話題性拉動人流。8）建筑立面過于封閉，不符合商業(yè)需求，且造成廣場空間氛圍沉悶、清冷。9）新建商業(yè)盡端老建筑遮擋古塔，破壞了視線的連續(xù)和天際線的層次。

裝飾性：1）兩側(cè)均為連續(xù)山墻界面，立面較為單調(diào)。2）建筑立面較為封閉，立面單調(diào)。3）建筑立面門窗細節(jié)缺乏現(xiàn)代商業(yè)屬性。

改造策略：

功能性：1）調(diào)整建筑出入口關(guān)系，通透的玻璃立面，增強建筑與廣場空間的互動，營造良好商業(yè)氛圍；2）保留歷史建筑原有立面構(gòu)成元素，增設(shè)廣告、店招等必要的商業(yè)元素。3）結(jié)合景觀設(shè)計，提供豐富的室外空間類型，可作為商業(yè)的外擺空間，亦或作為商業(yè)活動的舉力辦場地。4）局部內(nèi)凹形空間，增加了通行寬度，增強了空間引導(dǎo)性。5）結(jié)合景觀構(gòu)筑物，增強空間引導(dǎo)性。6）局部打開建筑面向口袋廣場一側(cè)的界面，將廣場吶為建筑的外延空間，增強商業(yè)氛圍。7）玻璃盒子與木構(gòu)建筑的極致對比，未來結(jié)合快閃店的營銷噱頭，打造具有話題性的網(wǎng)紅IP。8）增設(shè)臺階、更換立面材質(zhì)，開放商業(yè)界面和轉(zhuǎn)角處視線。通透的玻璃材質(zhì)符合商業(yè)展示需求，營造活潑的廣場空間氛圍。9）將建筑下沉，置于與“陳氏宗祠”同一標高，用景觀樓梯聯(lián)結(jié)處理場地高差——削弱對古塔的遮擋，塑造連續(xù)的視線和層次豐富的天際線，使建筑具有探索性和趣味性。

裝飾性：1）局部設(shè)置通透的玻璃立面，改善建筑采光環(huán)境。增加室內(nèi)外的商業(yè)互動；改造部分利用現(xiàn)代材料及形式語言，制造戲劇沖突，打造建筑的網(wǎng)紅IP屬性。2）景觀櫥窗的設(shè)計，打破了單調(diào)的立面形式，改善室內(nèi)采光，提升商業(yè)氛圍。3）對局部建筑立面門窗尺度進行更改、材質(zhì)進行更替，營造現(xiàn)代商業(yè)氛圍。