百年太原街，迎來新機遇。6月23日，和平區(qū)太原街核心發(fā)展板塊城市更新規(guī)劃設計方案正式發(fā)布，拉開了和平區(qū)全方位系統(tǒng)化實施太原街復興計劃的大幕。

該規(guī)劃的實施投資25億元，由北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師吳晨團隊傾力打造，市場化代運營，將太原街打造成為東亞文化融匯區(qū)、東北亞消費樞紐、沈陽現(xiàn)代化都市圈活力中心，塑造成一個時尚、人文、品質相融合的都市會客廳和城市新地標。

2021年，沈陽市作為東北地區(qū)唯一城市入選全國第一批開展城市更新試點名單。今年，和平區(qū)太原街、西塔、老北市、和平灣進入沈陽35個城市核心發(fā)展板塊。百年太原街，成為和平區(qū)振興發(fā)展的核心支撐和重要引擎。

和平區(qū)牢牢把握重大機遇，通過走城市有機更新路徑，實現(xiàn)太原街地區(qū)煥發(fā)新活力、再鑄新輝煌。和平區(qū)率先發(fā)力，啟動太原街核心發(fā)展板塊城市更新計劃，具體設計方案于去年11月啟動。據(jù)吳晨介紹，太原街城市更新將秉承“積極保護、整體創(chuàng)造、有機更新、全面復興”原則，實施民生保障、產業(yè)經濟振興、人文魅力彰顯、綠色生態(tài)優(yōu)先、韌性智慧支撐五類行動，體現(xiàn)“空間形態(tài)、經濟業(yè)態(tài)、環(huán)境生態(tài)、文化活態(tài)”四態(tài)合一的建設理念，共計策劃45個子項目，其中億元以上重點項目11個。

按照規(guī)劃，今明兩年太原街地區(qū)要完成兩個廣場、三條街路、三個庭院和新華地區(qū)完整社區(qū)更新。今年重點推進“131+1”工程，即沈陽站東廣場、中華路、中山路、太原街步行街、郵局庭院和太原南街項目。

自去年啟動城市更新工作以來，和平區(qū)堅持“長計劃、短安排、立即干”，快速組建專班，統(tǒng)籌協(xié)調部署，系統(tǒng)多維推進。今年4月30日，“131+1”工程正式啟動。目前，各條戰(zhàn)線緊鑼密鼓，各項工作如火如荼地展開。

深化基礎設施更新建設，全速發(fā)力，以“人民城市”為目標框架，將共享高品質生活的理念貫穿規(guī)劃方案始終，讓市民看得見變化。通過建筑立面更新、景觀提升，市政路網(wǎng)改造等，讓建筑有溫度、城市有生活；中山路、中華路、中山廣場周邊等地區(qū)，通過增加慢行、步道等方式實現(xiàn)“讓路于民”；對太原街地區(qū)內老舊小區(qū)改造提升，總建筑面積約60.23萬平方米；將多處低效用地、用房改造為停車場。

深度解決歷史遺留頑疾，釋放潛力，讓市民真切地享受到成果。對太原街地區(qū)16處共計7.6萬平方米的低效用地、用房進行更新利用，改造成為歷史風貌街區(qū)、產業(yè)辦公、租賃住房、公共服務配套設施、停車場等。帶動盤活1個停緩建項目、2個低效用地、5個棚改地塊等。改造提升老舊小區(qū)102個、背街小巷53條、口袋公園31個、供熱管網(wǎng)17處。同時，加快實施智慧城市提升工程。

深謀產業(yè)發(fā)展布局，激發(fā)活力，讓市民體驗到高品質。城市更新的意義在于通過后期運營推動產業(yè)轉型，實現(xiàn)新舊動能轉換。和平區(qū)堅持政府引導、市場化運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式，與華潤集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，由其負責中山路（沈陽站東廣場至中山廣場）整體運營，并致力于建成一座都市會客廳，通過餐飲、文創(chuàng)、品牌首店等業(yè)態(tài)，成為外地人來沈的打卡點。

據(jù)了解，為了全力保障太原街復興計劃落地落實，和平區(qū)積極籌措資金保進度。和平區(qū)出資5億元成立太原街城市更新有限公司，作為項目融資、運營主體，積極與工商銀行等多家金融機構對接。6月10日，項目貸款正式通過工商銀行遼寧省分行審批，資金20億元，標志著45個子項目全面進入實施階段。

◆沈陽站東廣場、中山廣場進行景觀改造 

◆中山路、中華路、太原街步行街沿線整體改造 

◆沈陽飯店庭院、郵局庭院、秋林公司庭院形成創(chuàng)新活力

太原街核心發(fā)展板塊：有底蘊、有特色、有活力

沈陽站東廣場地面景觀效果圖。

高水平設計助力高質量發(fā)展。在實施城市更新的過程中，和平區(qū)按照“世界眼光、國際標準、和平特色”的定位，邀請北京市戰(zhàn)略科學家、北京市建筑設計研究院總建筑師吳晨及其團隊進行規(guī)劃設計，將城市更新與太原街特色結合起來，進一步突出街區(qū)歷史底蘊、文化特色和時尚活力，確保城市更新取得預期成果。

6月23日發(fā)布會現(xiàn)場，吳晨通過視頻連線的方式對太原街核心發(fā)展板塊城市更新規(guī)劃方案進行了詳細解讀。

》形成黃金三角區(qū)打造城市形象門戶

吳晨說，太原街在沈陽及我國近代城市建設史上具有十分重要的價值，是沈陽重要的城市公共空間載體。

“太原街核心發(fā)展板塊可以用三個'最’字來概括：沈陽站是沈陽現(xiàn)存最早建設的火車站，是城市現(xiàn)代化鐵路交通運輸?shù)臉酥?，沈陽站東廣場、中山廣場是沈陽最早的城市廣場，是城市公共集會及活動空間集中的標志，中山路地區(qū)是沈陽最早進行統(tǒng)一市政工程設施建設的區(qū)域之一?？梢哉f，太原街核心發(fā)展板塊是近現(xiàn)代東北亞國際化城區(qū)的典范。”

太原街核心發(fā)展板塊整體復興計劃規(guī)劃面積約3平方公里。北起北五馬路，南至南五馬路，東至和平大街，西至沈陽站東廣場（勝利大街）。核心設計范圍約1平方公里，是以沈陽站東廣場為核心的黃金三角區(qū)，通過“一樞紐、兩磁極（金融文化磁極和生態(tài)休閑磁極）”展示城市形象的門戶。同時打造中山路城市文化軸和太原街消費活力軸，依托勝利大街、民主路、中山路、和平大街沿線重塑風貌。

》分步實施:2025年實現(xiàn)全面復興

對太原街核心發(fā)展板塊規(guī)劃設計方案，和平區(qū)堅持“長計劃、短安排、立即干”快速組班，統(tǒng)籌協(xié)調部署，多維系統(tǒng)推進，并拿出復興計劃時間表。

歷經兩個甲子

跨越三個世紀

太原街始建于1898年，最初叫“西四條街”，1946年命名為“太原街”。其后，“中谷時計店”改為“沈陽聯(lián)營公司”，成為中國最大的單體百貨商場、沈陽第一家公私合營的百貨店。

第一百貨、圈兒樓、勺園飯店等商業(yè)和特色餐飲店相繼入駐。當時的太原街，憑借便捷的交通和悠久的商業(yè)歷史，逐漸成為沈陽最繁華的一條商業(yè)街。

1987年，中興—沈陽商業(yè)大廈落成。此后，新世界、商貿飯店、百盛、萬達等大型商業(yè)體也紛紛落戶，1998年太原街建成景觀步行街，成為東北極具影響力的時尚潮匯地，現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展格局逐步形成。

2007年起，太原街步行街相繼被中國商業(yè)步行街工作委員會認定為中國著名商業(yè)街、中國都市重點商圈和百城萬店無假貨示范街。太原街以其厚重的商業(yè)底蘊成為引領消費變革的隆興之地，濃縮了沈陽的光輝歷史和商業(yè)記憶。

》旗艦項目亮相

引領太原街核心板塊全面復興

太原街核心發(fā)展板塊城市更新方案，短期內將進行兩個廣場、三條街路、三個庭院和一個太原南街社區(qū)更新項目，即“233+1”。其中：

吳晨介紹，將打造多個旗艦項目，讓建筑體現(xiàn)溫度、城市適合生活。

沈陽站東廣場：充分利用地下空間，凈化沈陽站前廣場，重塑城市門戶形象。根據(jù)調研結果，目前地下閑置車位可滿足停放需求。通過打通地下空間節(jié)點，實現(xiàn)地下空間之間、地下空間與商業(yè)建筑之間互聯(lián)互通。廣場景觀設計在引導人流集散、滿足基本功能的同時，在植物栽植上采用了整形盆景常綠植物的栽植，擬突出濃厚的建筑時代特色。

中華路：機動車道由6車道調整為5車道，兩側增設自行車道，實現(xiàn)兩分離、兩優(yōu)先、兩貫通；架空線入地；景觀風貌全線系統(tǒng)優(yōu)化設計，局部人行空間增加樹陣及休息空間；針對六棟大體量建筑進行全面提升改造，充分結合商家業(yè)主建議及中華路總體風貌定位進行系統(tǒng)分析，統(tǒng)籌考慮。

太原街步行街：改造街面布置，縮小街道兩側尺度，增加節(jié)點空間，增加下沉廣場設計，增加外擺綠化空間，提供多樣化游覽。暢通支路微循環(huán)、優(yōu)化單行交通組織，發(fā)揮“小街區(qū)、密路網(wǎng)”優(yōu)勢，開展街路有機更新，全面提升街路形象，塑造品質街區(qū)。

新建1處公交樞紐、19處公交港灣，全面取消公交占路，引導鼓勵公交出行。逐步實現(xiàn)“地面禁停，停車入地”。重塑慢行網(wǎng)絡，推進地下步行系統(tǒng)連通，塑造人本綠色街區(qū)。

中山路：規(guī)劃將4車道調整為3車道，增加非機動車空間，實現(xiàn)兩分離、兩優(yōu)先、兩貫通；增加4處公交港灣，將公交停車引導至交通樞紐，提升路網(wǎng)通行能力；取消地面停車，保證地面景觀的連續(xù)性，通過共享、挖潛、盤活解決“停車難”問題；在各交叉路口處增設雨水箅，增加路面收水能力；改造通信管線過路段5處，供熱管線過路段3處，燃氣管線0.3公里；人防出入口形成景觀設施帶，慢行空間鋪裝材質同歷史建筑風貌協(xié)調。

同時，全面梳理沿線文物建筑、歷史建筑和大體量建筑，提出更新管控原則和總體設計思路，下一步將一樓一策進行單點專項更新設計研究。

沈陽飯店庭院：進行保護性改造，拆違凈化地面，對業(yè)態(tài)進行騰籠換鳥，提質開放空間提質。引入夜間經濟爆點，結合文化+產業(yè)打造24小時“城市打卡地標”。

郵局庭院：打造城市會客廳，同時引進多元商業(yè)，成為美好生活與商務交流的歡聚空間。

秋林庭院：打造城市會客廳，同時引進多元商業(yè)，成為美好生活與商務交流的歡聚空間。以庭院作為聚客載體，打造集特色餐飲、高端零售、休閑體驗與公寓辦公于一體的活力社區(qū)。通過文化賦能，植入文創(chuàng)科技業(yè)態(tài)。

太原街板塊：

百年商圈“更新” 城市復興起航

有著120余年歷史的太原街，是幾代沈陽人心頭揮之不去的一份情結，不僅濃縮了沈陽的光輝歷史和商業(yè)記憶，更成為和平振興發(fā)展的核心支撐和重要引擎。

6月23日，“百年商圈·城市復興”太原街核心發(fā)展板塊城市更新規(guī)劃發(fā)布會在遼寧賓館舉行。以城市更新促進城市復興，太原街核心發(fā)展板塊實施城市更新行動，是一份重托、一份責任，更是一份期待。

城市，是百姓追求美好生活的依托，也是歷史文化傳承發(fā)展的載體。

太原街核心發(fā)展板塊歷史深遠、底蘊厚重，將以歷史文化打底，充分體現(xiàn)時尚、人文、品質的特點。

和平區(qū)政府主要負責人介紹，和平區(qū)將充分注重對文化元素的提煉和展現(xiàn)，與華潤集團形成戰(zhàn)略合作，用好老建筑、老字號，積極培育新業(yè)態(tài)、新模式，創(chuàng)造新的消費場景，體現(xiàn)時尚風韻，打造標志鮮明的城市核心發(fā)展板塊。

街區(qū)內有152處文物及歷史建筑，每座建筑都是一段城市歷史，和平區(qū)將恢復這些文物和歷史建筑的原貌，把城市肌理展示出來，同時圍繞中共奉天市委舊址等歷史建筑，深挖背后故事，體現(xiàn)人文特點。

品質為民將貫穿太原街核心發(fā)展板塊城市更新全過程。和平區(qū)將堅持兩優(yōu)先、兩分離、兩貫通原則，實施中山路、中華路等街路更新，協(xié)同推進交通系統(tǒng)停車，建筑立面改造及環(huán)境整治，建立清晰的交通標識系統(tǒng)，做到步行舒適、騎行順暢、乘車便捷、停車有序。同時，統(tǒng)籌建筑風格、色彩、輪廓、天際線等空間環(huán)境，厚植歷史文化底蘊，豐富文創(chuàng)商業(yè)，藝術演出等文化業(yè)態(tài)，著力打造更多新型消費場景，滿足人民群眾對更好居住條件、更美生活環(huán)境、更優(yōu)公共服務的期待。

▲秋林庭院一角效果圖。

▲沈陽飯店庭院一角效果圖。

▲太原街步行街。

太原街標識發(fā)布

6月23日，太原街核心發(fā)展板塊標識正式亮相。

球體內部圖形以太原街核心發(fā)展板塊的“黃金三角”空間結構為原型，體現(xiàn)出“一樞紐、兩磁極”的規(guī)劃理念，突出表達城市門戶樞紐、金融文化磁極和生態(tài)休閑磁極，直觀展示城市形象。

線條交織代表著文化和功能融匯，寓意著核心發(fā)展板塊的三大發(fā)展定位。“+”代表構建多元“文化+公園+商業(yè)”消費類型，織補夜間經濟，形成全天候消費活力中心，樹立城市消費品牌形象。

圓是中華民族傳統(tǒng)文化的形態(tài)象征，象征著“圓滿”，球不斷地運轉，更有財源滾滾，時來運轉之意。

標識以金色為主色調體現(xiàn)經濟定位，標識簡潔辨識度高并具有國際性。

實施“五大行動”強化前瞻性、注重落地性 

 　　太原街核心發(fā)展板塊更新過程中，實施“五大行動”，強化前瞻性、注重落地性。

工商銀行：20億元融資授信工作已全面落地

資金是太原街核心發(fā)展板塊城市更新項目啟動的重要保障。中國工商銀行遼寧省分行黨委委員、副行長兼沈陽分行黨委書記、行長常江介紹，工商銀行沈陽分行作為國有大行，聚焦沈陽建設東北亞國際化中心城市、國家先進制造中心、區(qū)域化文化創(chuàng)新中心的發(fā)展定位，堅決扛起金融助力城市更新的政治責任，積極參與沈陽城市更新首批試點項目建設。

針對太原街核心發(fā)展板塊城市更新項目，該行第一時間成立了項目推動工作小組和專項工作團隊，由省市支三級行行長“掛帥”指揮，先后與政府城市更新領導小組召開協(xié)調會30余次。前中后臺相關部門凝心聚力，實施了掛圖作戰(zhàn)，全時段跟進項目進程，全方位、全角度聯(lián)動推進，在充分了解太原街核心發(fā)展板塊更新規(guī)劃的基礎上，形成了符合區(qū)域實情、符合項目實際的綜合服務方案和落地推動措施，全力克服疫情影響，高效完成了從盡職調查到授信審批等各流程工作。

目前，工商銀行為和平區(qū)太原街核心發(fā)展板塊城市更新項目提供20億元的融資授信工作已全面落地。

由華潤代建代運營 保障高品質落地

和平區(qū)致力于與企業(yè)共謀共建，通過商業(yè)運營為太原街核心發(fā)展板塊城市更新項目賦予新活力。據(jù)華潤置地（沈陽）有限公司（以下簡稱華潤）總經理金挺介紹，通過代建代運營模式，華潤將參與到中山路的前期管理、勘察設計、開工準備工程建設、竣工交付、運營管理等各個環(huán)節(jié)，提供項目全生命周期管理服務，實現(xiàn)項目品質與效率的提升，時間與成本的節(jié)降。

華潤計劃對中山路24-40號、民族北街49號地塊“修舊如新”，打造“城市露臺”。接駁歷史建筑，落位特色餐飲酒吧。營造獨特休閑用餐體驗，打造城市級新地標。

對中共奉天市委舊址、太原北街東33號地塊“修舊如舊”，延續(xù)傳承歷史建筑精神與文化價值，打造紅色博物館，外圍空地，規(guī)劃精神堡壘、綠地廣場，鬧中取靜，作為紅色活動聚集地。

重塑庭院價值，構建街路特色節(jié)點與多元商業(yè)空間。核心區(qū)位加載城市會客廳、城市書房、企業(yè)博物館、休閑庭院等諸多市民公共空間，與商業(yè)內容有機融合，豐富城市人文配套。秋林庭院打造主題化特色商業(yè)空間，結合公寓與辦公業(yè)態(tài)的落位形成內部互動，建立商業(yè)生態(tài)圈，構建創(chuàng)意活力社區(qū)。

▏解讀

中山路改造將是歷史文化名城復興的示范

嘉賓：沈陽市規(guī)劃設計研究院有限公司首席規(guī)劃師 張曉云

在整個項目中，中山路的改造是一個最大的亮點。因為中山路是歷史文化街區(qū)，它復興改造的意義不僅僅局限于城市更新，而且是歷史文化名城復興的一個示范，它代表著我國近代史一個非常重要的節(jié)點。

第二個亮點就是通過城市公共空間的提升，為居民服務。城市更新非常關鍵的地方在于，我們把包括城市老舊小區(qū)改造、背街小巷工程、街路改造U型空間等，都整合在歷史文化街區(qū)的更新項目中來，讓居民實實在在受益。馬上要進行的中山路、中華路、太原街以及兩個廣場、三個庭院節(jié)點的城市更新，實際上就是近期要完成整個公共空間的改造，公共空間部分完成之后，要把幾個庭院的業(yè)態(tài)做起來，通過城市公共空間的改變來扭轉街區(qū)缺乏活力和形象的狀態(tài)。

還有一大亮點就是精雕細琢。我舉個簡單的例子，比如在樹種的選擇上，我們通過選擇山櫻這樣一個開花的樹種，明年市民就會感受到城市空間綻放的浪漫氣質。

▏聲音

在歷史文化基礎上找準定位

嘉賓：遼寧社會科學院研究員 張志強

太原街正處于轉型期，要進行更新與復興，首先要明確復興的是什么。它是一條歷史街區(qū)，但復興的不是歷史，而是在歷史文化的基礎上，找到理想的發(fā)展目標和位置，重現(xiàn)繁華。通過特色，讓中老年人去了之后，能找到適合他們的東西，讓青年人去了之后感覺很“解渴”，滿足潮流需求，這就是太原街的巨大發(fā)展空間。

太原街有很深很厚重的底蘊

嘉賓：中國播音主持委員會原副會長 房明震

太原街仍有很深很厚重的底蘊,按照城市更新規(guī)劃來實施，相信不久的將來，沈陽市民乃至全省居民再到太原街來，一定會暢享到一種全新的生活體驗。

城市更新是一個非常復雜的系統(tǒng)工程，我覺得在保留原有風貌，修舊如舊的基礎上，應該充分挖掘原有的企業(yè)、建筑里面更深的文化內涵，把它傳承下去，留給后人。

相信人氣客流會有大提升

嘉賓：中興-沈陽商業(yè)大廈（集團）股份有限公司副總裁 李德文

今天看到整個規(guī)劃方案后，作為太原街的商企，我們非常激動。尤其是看到中華路整個景觀提升的方案，給人眼前一亮的感覺，我們會按照規(guī)劃，全力配合改造提升工程。相信通過太原街核心發(fā)展板塊的城市更新，太原街人氣、客流都會有明顯的提升，讓駐街企業(yè)受益，分享城市復興帶來的紅利。

資料圖片由吳晨團隊提供