【1】引言

近期，很多朋友提到過關(guān)于老人去世之后的房產(chǎn)繼承問題，例如，一方老人去世之后另一方能不能直接處置房產(chǎn)、丈夫去世之后妻子是不是就擁有全部房產(chǎn)、要不要等到老人去世之后再一次性做房產(chǎn)的繼承過戶，等等諸多問題，給很多家庭帶來困擾。

當(dāng)然，因為房產(chǎn)本身的價值巨大，在繼承過程中，無論是從經(jīng)濟角度，還是從人情角度，不同家庭往往會導(dǎo)致不同的結(jié)果，順利解決的、鬧起糾紛的，有的讓人安心，有的讓人嘆息，結(jié)論不一。

如何繼承房產(chǎn)、什么時候繼承、應(yīng)該避免哪些風(fēng)險、如何讓房產(chǎn)不要四分五裂？這些都是每一個家庭將會面對的現(xiàn)實問題，也是每一個家庭都需要提前思考清楚的問題。

【2】“繼承權(quán)”是這么流轉(zhuǎn)的……

張大爺和老伴兒王奶奶一共有三個孩子：大兒子、二兒子和小女兒。其中，老大、老二都已成家，均有了自己的孩子；小女兒未結(jié)婚生子。

在2007年的時候，王奶奶過世了。隨后在2013年的時候，二兒子因為意外去世。二人去世之后，家里均沒有辦理過任何繼承手續(xù)。張大爺?shù)膸讉€孩子都比較孝順，兄妹關(guān)系特別好。張大爺和老伴兒有一套房子，是倆人婚后購買的。因為年事已高，張大爺想把房子今后怎么分配提前做個安排，于是就有了想訂立遺囑的想法。但是涉及到他這套房產(chǎn)份額的事情卻把一家人搞“懵”了：張大爺?shù)降啄馨讯嗌俜慨a(chǎn)訂立到遺囑中？除了他，現(xiàn)在還有誰有這套房產(chǎn)的繼承權(quán)？

之前我們在很多文章中跟大家介紹過一個最基本的知識：人一旦去世，生前個人合法財產(chǎn)就變成了遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情況下，這些遺產(chǎn)份額由法定繼承人繼承。

也就是說，自從王奶奶去世那一刻，部分房產(chǎn)就已經(jīng)發(fā)生繼承了，而期間二兒子的意外去世，又產(chǎn)生了一道繼承。期間沒有辦理過任何繼承手續(xù)，最終導(dǎo)致了繼承權(quán)的“轉(zhuǎn)讓”。

我們按照時間順序，從頭到尾捋捋：

• 張大爺?shù)姆孔邮歉习閮汗餐徺I的，從產(chǎn)權(quán)份額上，各自1/2。
• 在2007年王奶奶過世的時候，她的1/2份額將由張大爺、三個孩子繼承，也即各自要繼承1/8份額。這時候，張大爺在房產(chǎn)中應(yīng)該有的份額是1/2+1/8。注意，這時候，張大爺只有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外的1/8、包括三個孩子各自的1/8，因為沒有辦理繼承過戶手續(xù)，所以僅限于繼承權(quán)、而非產(chǎn)權(quán)。
• 2013年二兒子的意外過世，導(dǎo)致他的1/8繼承權(quán)又產(chǎn)生的分割：由他的法定繼承人繼承。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中第52條規(guī)定：

繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。

二兒子的合法繼承人包括二兒媳（配偶）、小孫子（子女）、還有張大爺（父母）。所以，他的1/8繼承權(quán)分割的結(jié)果就是：張大爺1/24，二兒媳1/24，小孫子1/24。

到此為止，張大爺和王奶奶名下房產(chǎn)的份額分配結(jié)果是：

• 張大爺=1/2+1/8+1/24=16/24
• 大兒子=1/8
• 小女兒=1/8
• 二兒媳=1/24
• 小孫子=1/24

也就是說，如果張大爺要訂立遺囑的話，他能夠?qū)懭脒z囑的份額是2/3，另外合計1/3的繼承權(quán)已經(jīng)歸屬子女、二兒媳和小孫子。

為了把問題說明白，我們再做兩個假設(shè)，把“代位繼承”加進來：

假設(shè)（一）：如果張大爺沒有訂立遺囑去世了，他的份額和“繼承權(quán)”怎么流轉(zhuǎn)？

張大爺去世之后，他的2/3份額又發(fā)生流轉(zhuǎn)，由三個子女平均繼承。因為二兒子已經(jīng)過世，所以二兒子可繼承的份額將由小孫子“代位”繼承。這時候房產(chǎn)的份額分配結(jié)果是：

• 大兒子=1/8+2/3÷3=25/72
• 小女兒=1/8+2/3÷3=25/72
• 小孫子=1/24+2/3÷3=19/72
• 二兒媳=1/24

假設(shè)（二）：如果小女兒去世了，這部分“繼承權(quán)”怎么流轉(zhuǎn)？

假設(shè)小女兒隨后去世。因為她沒有配偶、沒有子女、父母過世，所以由第二順序繼承人繼承：即由大哥、二哥繼承。二哥過世，相應(yīng)份額由他的孩子代位：

• 大兒子=25/72+25/72÷2=75/144
• 小孫子=19/72+25/72÷2=63/144
• 二兒媳=1/24

【3】關(guān)于繼承權(quán)“流轉(zhuǎn)”中的要點

在張大爺家人去世之后，原本屬于老兩口的房產(chǎn)份額已經(jīng)分配到五個人頭上。對于和諧的家庭來講，倒不是什么大事兒，畢竟在自己親人之間分割流轉(zhuǎn)。但是對于不太和睦的家庭，可能就會面臨財產(chǎn)之爭。

這里跟大家分享幾個關(guān)于“繼承”中的要點，并作出一些風(fēng)險提示：

要點（一）：關(guān)于“繼承權(quán)”的放棄

繼承權(quán)是可以放棄的?！胺艞墶钡膭幼髟诶^承之時就可以發(fā)生。但是，放棄的同時，不能把自己可繼承的份額轉(zhuǎn)讓給別人，不能以“我放棄的部分轉(zhuǎn)讓給某人”為條件。放棄部分，在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承進行分配。

“放棄”的作用，好處是可以讓房屋的份額相對更為集中。如果不放棄，風(fēng)險就是因為份額分散可能導(dǎo)致爭議可能性增加。

我們以王奶奶去世的時間點為例：

王奶奶去世之后，王爺爺有5/8份額，三個孩子各自1/8。假設(shè)三個孩子都放棄，全部讓張大爺一個人繼承，那么房產(chǎn)的份額就全部集中在張大爺身上。這時候如果張大爺想訂立遺囑，就可以完全按照自己的意愿，把整套房子指定給某些人繼承。隨后二兒子過世之后，也不會涉及到房產(chǎn)份額過于分散的情況。

當(dāng)然，如果合法繼承人不愿意放棄，別人也無權(quán)剝奪其繼承權(quán)。

要點（二）：關(guān)于“繼承權(quán)”的指定

上面我們提到過，如果放棄，是不能指定把這部分份額給具體指定人的。但是，在沒有放棄的情況下，可以將沒有實施的繼承權(quán)指定給別人。

我們再舉個例子：

二兒子去世之后，張大爺想訂立遺囑，但是他在房產(chǎn)中的份額是1/2的產(chǎn)權(quán)（個人合法財產(chǎn)）、以及1/6的可繼承份額。那么他的遺囑應(yīng)該怎么寫？

可以參考如下格式的意思形式：

在我去世后，將房產(chǎn)中我的份額和我繼承份額，由XX全部繼承。

這樣就可以避免份額算不清楚、可能導(dǎo)致遺囑無效或者部分無效的風(fēng)險。也就是說：可以將自己有的繼承權(quán)，通過遺囑的方式“指定”給某人。

要點（三）：關(guān)于“繼承權(quán)”的流轉(zhuǎn)

我們經(jīng)常聽到“轉(zhuǎn)繼承”、“代位繼承”的說法，這里其實涉及到的就是繼承權(quán)的流轉(zhuǎn)。

我國現(xiàn)行《繼承法》中明確規(guī)定，可被繼承的遺產(chǎn)，必須是去世人生前的個人合法財產(chǎn)。

仍然以上面的事情舉例：二兒子去世之前并沒有辦理繼承過戶手續(xù)，意味著奶奶的份額并沒有真正變成他的產(chǎn)權(quán)，還不是他的個人合法財產(chǎn)。但是繼承權(quán)是可以流轉(zhuǎn)給合法繼承人的，所以，二兒子去世之后，1/8的繼承權(quán)繼續(xù)由他的法定繼承人繼承。

當(dāng)然，造成的結(jié)果就是：份額又被分散了。

【4】關(guān)于“繼承”的提示

通過上面這個簡單的示例，說明的是關(guān)于遺產(chǎn)繼承中的繼承權(quán)問題。這里有一個前提：人去世之后，遺留下來的財產(chǎn)是有人要的。除非沒人要，否則不管早晚，一定會發(fā)生繼承。所以，無論是及時辦理還是拖延，這道手續(xù)是省不了的。

這里關(guān)于“繼承”，給出兩點建議提示：

1.早辦理比晚辦理好。

既然是遲早的事兒，早辦理的風(fēng)險控制會更好一些，否則份額可能的分散度越來越高、任何一個人發(fā)生點變化，只會讓繼承越來越麻煩。

2.提早指定繼承人，是相對更好的選擇。

張大爺家涉及到的是多子女，很多家庭都是獨生子女家庭，是不是就沒風(fēng)險了？至少不會那么分散了吧？其實也不然。假如張大爺就一個孩子，孩子離婚了呢？出了意外呢？這些情況時有發(fā)生。其實生前指定好繼承人，對于多子女、獨生子女、甚至是無子女的家庭，都是財產(chǎn)的一種保護手段。