文/諸葛找房

不知道從什么時(shí)候開始，房子在人們的嚴(yán)重已經(jīng)不單純是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的港灣，而是與“錢”畫上了等號(hào)。買房就意味著有財(cái)路是大多數(shù)人的觀點(diǎn)，因此很多人就趁著監(jiān)管制度不完善的契機(jī)鉆了空子，以獲得更多的財(cái)富，這也釀成了樓市的很多亂象。為了把房地產(chǎn)的發(fā)展拉回到正軌，今年以來(lái)，各地調(diào)控新規(guī)出臺(tái)次數(shù)空前。從明年起，有這4種購(gòu)房行為的人或?qū)⒚媾R“牢獄之災(zāi)”，想僥幸逃過(guò)去很難了。

第1種是利用婚姻撒謊的購(gòu)房者。為了抵制炒房泛濫的情況，不少地方對(duì)購(gòu)買資質(zhì)和貸款資質(zhì)都進(jìn)行了限制。但是買房的欲望對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)實(shí)在戒不掉，于是便打起了歪主意?！凹匐x婚”這個(gè)名詞大家都有所了解，身邊例子多了也就見(jiàn)怪不怪了。近些年，隨著全民炒房熱的興起，這種現(xiàn)象更是愈演愈烈。

今年春天，麗水市曾爆出一則令人不可思議的新聞。一戶11口人的家庭為了房子，小叔子和嫂子結(jié)婚再離婚，又和嫂子的妹妹結(jié)了又離，還有人和親家母結(jié)后又離……就這樣，他們?cè)诙潭?5天時(shí)間內(nèi)，先后結(jié)婚、離婚高達(dá)23次。這無(wú)疑是視法律和婚姻為兒戲，因此到后來(lái)便遭到了的舉報(bào)，其中的4人刑事拘留，另外7人取保候?qū)?。為了買房而坐牢，值得嗎？

這本是不合法的行為，可此前一直沒(méi)有明確的條款加以約束，因此這空子鉆的屢試不爽。只不過(guò)，有部分人得愿以嘗地買了房也復(fù)了婚，而也有部分人“假戲真做”，可謂是賠了夫人又折兵。如今，各城市紛紛出臺(tái)調(diào)控新措，想要這條路已經(jīng)走不通了。在一些樓市過(guò)熱的地區(qū)，貸款銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房女性的離婚時(shí)間和個(gè)人收入進(jìn)行審核，離婚時(shí)間較短的女性可能會(huì)被拒絕受理購(gòu)房貸款的申請(qǐng)。

第2種是利用材料撒謊的購(gòu)房者。剛剛說(shuō)到“假離婚”，好歹是付出了行動(dòng)，但有些人甚至連離都懶得離，托人偽造了離婚證以及相關(guān)材料。除此之外，一些因自身?xiàng)l件不允許而無(wú)法貸款的人，也會(huì)試圖用假材料來(lái)蒙混過(guò)關(guān)。

眾所周知，辦假證是違法行為，而很多人不愿意多想的是，買假證的人也是違法的，因?yàn)檫@樣也是涉及了欺詐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)欺詐情節(jié)輕者會(huì)被處五年以下有期徒刑或者拘役，并罰款。而情節(jié)重的恐怕處10年以上有期徒刑，甚至無(wú)期徒刑，還要沒(méi)收財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)制裁。

此外，不少黑中介也會(huì)以此來(lái)盈利，什么社保、貸款之類的材料都可以幫購(gòu)房者“搞定”。一些購(gòu)房者“明知故犯”倒還不值得同情，而很多購(gòu)房者對(duì)此并不知情，全靠中介一張巧嘴忽悠，在無(wú)形之中觸犯了法律。此前在合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心通告的”買房造假最高坐7年牢“事件，相信不少人都還記得，這便是前車之鑒。

第3種是利用合同撒謊的購(gòu)房者。購(gòu)房合同是買房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，如果有一方損壞了他人利益，違背了合同一方的意愿，以脅迫的方式促使另一方達(dá)成協(xié)議，或者雙方簽訂的合同損害了第三方、集體利益的，都屬于違法。不僅合同無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)受到法律制裁。

第4種是通過(guò)納稅撒謊的購(gòu)房者。房子作為大額商品，稅費(fèi)自然也不是一個(gè)小數(shù)目。購(gòu)房者想要少花錢，開發(fā)商想要少納稅，因此雙方在某些需求方面就契合上了。不少黑心的房屋企業(yè)都會(huì)利用優(yōu)惠條件來(lái)誆騙購(gòu)房者配合自己簽陰陽(yáng)合同。美其名曰是“互惠共贏”，可其實(shí)購(gòu)房者的利益將會(huì)受損且風(fēng)險(xiǎn)非常大。一經(jīng)被查處，企業(yè)方會(huì)面臨刑事責(zé)任，而購(gòu)房者不僅所簽的合同無(wú)效，鬧不好還會(huì)“錢房?jī)煽铡薄?/p>