九、

借新還舊需重新簽訂擔(dān)保合同

57.【借新還舊的擔(dān)保物權(quán)】貸款到期后，借款人與貸款人訂立新的借款合同，將新貸用于歸還舊貸，舊貸因清償而消滅，為舊貸設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)也隨之消滅。

貸款人以舊貸上的擔(dān)保物權(quán)尚未進(jìn)行涂銷(xiāo)登記為由，主張對(duì)新貸行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人約定繼續(xù)為新貸提供擔(dān)保的除外。

解讀：明確貸款借新還舊舊貸之上的擔(dān)保消滅。銀行在操作借新還舊、貸款展期必須非常謹(jǐn)慎，必須落實(shí)原擔(dān)保人繼續(xù)提供擔(dān)保。在擔(dān)保人重新簽訂擔(dān)保合同后，再簽訂展期貸款合同，辦理貸款展期，嚴(yán)防展期脫保。