購(gòu)買房屋時(shí)，要繳納的稅費(fèi)比較多，比如契稅或者營(yíng)業(yè)稅等。那房改房的個(gè)人所得稅怎么算？PChouse帶大家一起了解下吧。

房改房個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓價(jià)格（比交易指導(dǎo)價(jià)低的以交易指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)）-房屋原值）*稅率（20%）。另外，如果無(wú)法提供房屋原值的話，個(gè)人所得稅=轉(zhuǎn)讓價(jià)格*（1%-3%）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。