個(gè)人出租房屋是需要交納稅費(fèi)的，這個(gè)是國家的有關(guān)規(guī)定，而且每一年國家的規(guī)定都是不同的，所以還是需要大家了解2019個(gè)人房屋出租納稅是多少，出租房屋有什么稅需要交納呢，這個(gè)弄清楚了才沒有那么多的糾紛，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹，讓大家了解關(guān)于租房方面的一些小常識，一起來看看相關(guān)的內(nèi)容。

2019個(gè)人房屋出租納稅是多少？

1、增值稅，按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅三萬以下免房產(chǎn)稅4％，計(jì)算個(gè)稅可扣除，修繕費(fèi)用每月最多扣800，個(gè)稅前扣，個(gè)人租房所得四千以上允許扣除20％，按照10％計(jì)算，小于四千允許扣除800按照10％計(jì)算所得稅，適用5％綜合征收率。

2、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2規(guī)定，個(gè)人出租住房，暫不區(qū)分住房和非住房，統(tǒng)一適用5％綜合征收率，并維持原綜合稅率的基本框架，即增值稅1.5％，房產(chǎn)稅3％，個(gè)人所得稅0.5％，增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅收入。

出租房屋有什么稅？

一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

3、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

4、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

2、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

3、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征印花稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

關(guān)于2019個(gè)人房屋出租納稅是多少這個(gè)問題，大家都了解了吧，比如說增值稅啊還有契稅，個(gè)人所得稅等等，都是需要交納的出租稅費(fèi)的一種。出租房屋有什么稅，上述的這些內(nèi)容以及稅費(fèi)的計(jì)算方法都給大家介紹了相關(guān)的內(nèi)容，希望這些小常識可以幫助大家，對于了解稅費(fèi)有一定的參考。