多重利好！廣東這座城市租金補(bǔ)貼40%、新增6000多套保障房！

goldolive 2019-10-16

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在大城市生活工作

交通便利、公共設(shè)施等各種好

但一到月底交房租就特別“難受”

仿佛錢包一下被掏空

能不能多一點(diǎn)保障房？

房租能不能低一點(diǎn)？

能不能不要漲房租呀？

這些相信是不少人的期待！

廣仔今天想大聲告訴你——

以上問題，在廣東深圳都有可能實(shí)現(xiàn)！

馬上跟上，多項(xiàng)租房利好告訴你！

1600套公租房開啟選房簽約

4種戶型供中低收入家庭選擇

深圳福田區(qū)戶籍人口眾多

高端人才聚集

人才住房和保障房供需矛盾突出

為解決這一問題，福田區(qū)2018、2019年共計(jì)劃推出2400套公租房面向福田戶籍輪候庫家庭配租，第一批1600套公租房吸引了10935戶家庭申請，其中合格的有8801戶，2020年，還將繼續(xù)拿出一部分住房面向福田戶籍輪候家庭配租。

而今天開始選房簽約的匯裕名都花園（一期）項(xiàng)目，是福田區(qū)住建局為中低收入福田戶籍輪候家庭，解決他們基本保障的重要項(xiàng)目。

這個(gè)項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)石龍仔社區(qū)，龍大高速以東，羊臺山公園北側(cè)，總建筑62萬平方米，其中44萬平方米都是保障住房，總套數(shù)接近7800套。

教育配套包括兩所18班幼兒園，一所小學(xué)，目前這個(gè)項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，二期剛完成裝修，三期也計(jì)劃在后年初交付。

值得一提的是，該項(xiàng)目是面向福田區(qū)輪候庫家庭配租，有四種戶型：35平方單房，50平方左右的一房一廳，70平方米的兩房一廳，以及90平方米的三房兩廳。

看到這里

大家是不是覺得都開始選房了

自己完全沒機(jī)會？

別急，未來福田還將提供

6500套人才和保障房

3個(gè)棚改小區(qū)

將提供6500套人才和保障房

福田區(qū)已啟動(dòng)3個(gè)舊住宅區(qū)（棚戶區(qū)）改造，分別是華富村東西區(qū)、南華村以及香蜜二村，預(yù)計(jì)提供公共配套建筑面積約5.7萬㎡，增加學(xué)位3300個(gè)，增加人才住房和保障房約6500套。

也就是說

未來這3個(gè)棚改小區(qū)

將提供6500套保障房

除了這6500套保障房

還有其他租房利好信息——補(bǔ)貼！

按照市場租金40%補(bǔ)貼人才租房

將摸底全區(qū)老舊住宅

今年，福田區(qū)提出利用社會存量住房，給人才加以補(bǔ)助的方式。

簡單地說，人才在社會上直接租住住房，按一定的租金給予補(bǔ)貼，緩解人才租住住房的成本，這也是福田后一個(gè)階段住房保障措施的重要補(bǔ)充。

具體補(bǔ)貼多少？

目前的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是市場租金的40%

“

“具體的操作方式，就是在歸集一些市場上符合要求的房源納入到房源登記，人才在我們登記的住房中選擇適合他的住房，政府審核后加以補(bǔ)貼。目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按照市場租金的40%進(jìn)行補(bǔ)貼，大大減少了人才租住住房的成本?！?/span>

下一步，福田區(qū)住建局

將對全區(qū)所有老舊住宅區(qū)進(jìn)行摸底

“

“符合棚改條件的，業(yè)主又有強(qiáng)烈需求的，他們都會按照程序進(jìn)行考慮，再結(jié)合整個(gè)福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，編制我們的棚改計(jì)劃?！?/span>

還有什么租房利好消息？

趕緊一次性給大家說明白

全國首個(gè)穩(wěn)租金商品房落地深圳啦！

什么叫做“穩(wěn)租金商品房”？

看下去——

穩(wěn)租金商品房落地深圳

在深圳租房你最害怕啥？

怕房東亂漲價(jià)？

怕租房合同不到期就趕人？

穩(wěn)租金商品房來落地深圳

未來這些問題或?qū)⒔鉀Q

10月14日，深圳房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于塘朗城廣場穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目公開租賃有關(guān)事宜的通告》。

房源為南山區(qū)塘朗城廣場的248套帶裝修商務(wù)公寓，首批基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月·平方米，定于10月15日10:00開始線上租賃申請工作。

為了促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標(biāo)，深圳市住房和建設(shè)局引導(dǎo)市場開展穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)。

此次試點(diǎn)為塘朗城廣場西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務(wù)公寓（以下簡稱塘朗城廣場項(xiàng)目），位于深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場。

周邊配套航拍/深圳市房地產(chǎn)信息平臺

塘朗城廣場附近地鐵站為深圳環(huán)中線的塘朗站，非常適合前海、科技園—華僑城片區(qū)、車公廟商圈、福田中心區(qū)等地就職的上班族租住。

大家是不是很關(guān)心

這批穩(wěn)租金商品房到底是什么樣的呢？

別急，我們一起來看看

No.1

項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目于2019年10月底交付使用。

其中，建筑面積31－41㎡左右的一房180套，建筑面積58－61㎡左右的兩房32套、建筑面積84－86㎡左右的三房36套。

每層28戶，各戶型套數(shù)如上

主要戶型

至于大家最關(guān)心的租金問題——

No.2

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

① 租金標(biāo)準(zhǔn)：首批穩(wěn)租金商品房塘朗城廣場項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月·平方米；

單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

△最低租金：34㎡一房3880元/月

② 其他費(fèi)用：其他的收費(fèi)是，物業(yè)管理費(fèi)：4.5元/月·平方米；電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.68元/度；水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3.77元/噸；燃?xì)赓M(fèi)：3.5元/立方米。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年南山區(qū)各片區(qū)住宅租金最高達(dá)139.16元/㎡·月，其中蛇口、后海、科技園等片區(qū)，租金均價(jià)都不下110元/㎡·月，所以這個(gè)價(jià)格很優(yōu)惠了。

此外，穩(wěn)租金商品房的價(jià)格和租期也更為穩(wěn)定。納入深圳市穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)的房源，嚴(yán)格規(guī)范租金價(jià)格，實(shí)行“一房一價(jià)”、“一年一調(diào)”制度——

穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價(jià)，通過房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房系統(tǒng)予以公布；

租金漲跌幅參照首次租金定價(jià)原則確定（年度漲跌幅范圍不超過±5％），并予公布。

No.3

租期

穩(wěn)租金商品房的首次租期不少于一年（12個(gè)月）、最長三年（36個(gè)月）；

首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租，但總承租時(shí)間不得超過五年（60個(gè)月），五年（60個(gè)月）期滿后必須如期退租。

這個(gè)房子

要符合什么樣標(biāo)準(zhǔn)的人才可以租呢？

No.4

租賃條件

同時(shí)滿足以下條件的申請人

可申請租賃塘朗城廣場項(xiàng)目

（一）申請人在申請時(shí)點(diǎn)年齡在18周歲以上、60周歲以下，自申請當(dāng)月起在深圳市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)12個(gè)月及以上（不含當(dāng)月）；

（二）申請人在深圳未購買任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居型商品房等）；

（三）申請人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；

（四）申請人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。

穩(wěn)租金商品房要如何申請呢？

接著往下看

No.5

申請流程

申請租賃穩(wěn)租金商品房應(yīng)當(dāng)通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺，申請人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，實(shí)名注冊，填寫個(gè)人資料，按信息平臺提示完成注冊流程登錄。

具體流程如下

▼

租賃過程全流程實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化和便捷化。承租人通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)在線看房、提交申請、資格核實(shí)、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請等租賃全流程的線上操作。

這么多租房利好

看著你心動(dòng)了嗎？

符合條件的，趕緊去申請喲~

來源：深圳大件事

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來自： goldolive > 《深圳》

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