長沙晚報(bào)掌上長沙9月6日訊（全媒體記者 陳煥明 實(shí)習(xí)生 李霜）根據(jù)要求，長沙市各開發(fā)小區(qū)配套建設(shè)的幼兒園須無償移交當(dāng)?shù)亟逃块T，建成公辦或普惠園。那么房地產(chǎn)開發(fā)商配套建設(shè)的幼兒園如何移交？記者今日從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，該局與市財(cái)政局、市教育局和湖南湘江新區(qū)國土規(guī)劃局，聯(lián)合印發(fā)《長沙市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園移交實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），明確開發(fā)商無償移交幼兒園，可以退還幼兒園土地出讓金，也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　記者了解到，該《細(xì)則》適用于長沙市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園移交，范圍包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)和雷鋒街道。幼兒園土地出讓金退還流程為市（區(qū)）教育部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂配套幼兒園無償移交協(xié)議，開具幼兒園接收單和幼兒園土地出讓金核退審批表；市自然資源和規(guī)劃局對(duì)幼兒園土地出讓金進(jìn)行核實(shí)測算；市財(cái)政局申核并報(bào)請(qǐng)市人民政府審批。

　　幼兒園土地出讓金如何測算？《細(xì)則》明確，對(duì)已結(jié)算完成的或無單獨(dú)控規(guī)地塊的幼兒園，以幼兒園實(shí)際建成建筑面積占原土地出讓合同約定總計(jì)容建筑面積的比例，核定可退幼兒園出讓金。公式為：可退幼兒園土地出讓金=（幼兒園實(shí)際建筑面積÷原土地出讓合同約定總計(jì)容建筑面積）×原土地出讓金。對(duì)未結(jié)算且單獨(dú)控規(guī)的幼兒園，則以幼兒園控規(guī)地塊出讓時(shí)適用的有償使用文件測算土地出讓金。

　　《細(xì)則》規(guī)定，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市（區(qū)）教育部門簽訂的配套幼兒園無償移交協(xié)議、幼兒園接收單和相關(guān)登記材料辦理幼兒園不動(dòng)產(chǎn)登記，登記至市（區(qū)）教育部門指定的單位。對(duì)已結(jié)算完成的或無單獨(dú)控規(guī)地塊的幼兒園登記，保留其出讓地共有性質(zhì)，幼兒園登記用途為教育用途，使用年限50年；對(duì)未結(jié)算且單獨(dú)控規(guī)的幼兒園登記，登記為劃撥地，幼兒園登記用途為教育用途。