近期，屢屢出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q的新聞，其中最重要的就是樓面價(jià)多少多少。吃瓜群眾看的一愣一愣的，在此解析下樓面價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系。

首先，搞清楚，樓面價(jià)是什么？樓面價(jià)=土地價(jià)格/計(jì)容面積。換而言之，就是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格。

其次，房?jī)r(jià)=樓面價(jià)*1.85，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房才不虧本。這個(gè)公式計(jì)算稍微復(fù)雜，且涉及各地各城具體情況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

最后，根據(jù)開(kāi)發(fā)商拿地的樓面價(jià)大概可以推算出，未來(lái)該區(qū)域開(kāi)發(fā)商所售房產(chǎn)均價(jià)。

公式簡(jiǎn)單記：房?jī)r(jià)=樓面價(jià)*1.85