案情簡(jiǎn)介：原告金某位于期玉產(chǎn)業(yè)園區(qū)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元1102室的房屋因其樓上住戶(hù)王某某家漏水的原因，造成室內(nèi)設(shè)施損壞。經(jīng)原告申請(qǐng)，法院依法委托有資質(zhì)的鑒機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具了鑒定意見(jiàn)書(shū)，載明：經(jīng)勘查發(fā)現(xiàn)：電視墻壁紙左上角1000mm范圍脫落，客廳墻面距地500mm內(nèi)墻面返堿脫落，臥室墻面、頂棚局部有起皮、脫落、裂紋，客廳窗套上部有變形，廚房吊頂陰角處有2米左右的膠開(kāi)裂，有一臥室窗上部與墻交接處膠開(kāi)裂，其他未發(fā)現(xiàn)異常。維修造價(jià)經(jīng)鑒定為人民幣6427.84元。原、被告對(duì)此鑒定均無(wú)異議。原告并提供房屋裝修合同一份，證明原告裝修涉案房屋共花費(fèi)80000元；提供鑒定費(fèi)發(fā)票一張，證明原告交納鑒定費(fèi)3000元；申請(qǐng)證人張某出庭作證，其證明原告房屋是由他裝修的，此后原告尚未入住，原告房屋受損是由于被告房屋漏水造成的，其作為鄰居從中調(diào)解但未成功。被告認(rèn)為房屋裝修合同數(shù)額較高，不認(rèn)可，對(duì)鑒定費(fèi)和證人證言無(wú)異議。原告金某訴訟請(qǐng)求：一、判令被告承攬?jiān)嫘迯?fù)房屋天花板、墻面、窗戶(hù)及其他屋內(nèi)受損物品的費(fèi)用，具體損失數(shù)額待評(píng)估后確定；二、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)用由被告承擔(dān)。

北京市京師律師事務(wù)所姚志斗

律師意見(jiàn)：原、被告均認(rèn)可原告房屋受損是由被告原因造成的，因此，對(duì)原告的損失被告應(yīng)依法賠償。根據(jù)法律規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算，原告為確定具體損失，申請(qǐng)法院委托有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論書(shū)，且鑒定結(jié)論雙方均予以認(rèn)可，而鑒定費(fèi)用是為查明損害事實(shí)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，應(yīng)由被告承擔(dān)。以上原告損失合計(jì)14980.65元。作為樓上樓下的近鄰，雙方在查明事實(shí)后理應(yīng)互諒互讓解決以維護(hù)睦鄰關(guān)系，但經(jīng)多方多次調(diào)解均不得成功，法院應(yīng)當(dāng)同意原告的訴請(qǐng)。

法院判決：

依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條、第十九條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決書(shū)生效之日起五日內(nèi)賠償原告金某各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)14980.65元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)減半收取650元，由原告金某承擔(dān)548元，被告王某某承擔(dān)102元（限判決生效之日交納）。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款

行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條

承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：

（一）停止侵害（二）排除妨礙（三）消除危險(xiǎn)（四）返還財(cái)產(chǎn)（五）恢復(fù)原狀（六）賠償損失（七）賠禮道歉（八）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十九條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。