文章導(dǎo)讀：相對于城市而言，農(nóng)村百姓對于征收流程征收法律法規(guī)更加不懂，尤其是律師資源也少，遇到法律問題想找個律師當(dāng)面咨詢都難以解決，而本地律師對于征收的法律法規(guī)又一知半解，所以造成對征收的不知所措的情況，為了讓更多農(nóng)村被征收人更加的了解法律更加的懂得征收，我們的“楹庭普法”欄目以視頻+文字的形式為大家多維度講述，今天我們就為大家整理了一份農(nóng)村土地征收必須的9個步驟，少一個、錯一個都不對，都涉及程序違法，為了自己的權(quán)益，遇到了盡快私信我們。

第一步：征地要告知

在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶?！墩鞯馗嬷獣窇?yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。

第二步：征地調(diào)查要確認(rèn)

在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。

第三步：組織征地要聽證

被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。被征地人在聽證告知后5個工作日內(nèi)未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。

第四步：要組織報批材料

報批材料主要有：

1、建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設(shè)用地呈報說明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；

3、征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說明材料；

4、征地用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書；

5、被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民要求聽證的，聽證筆錄；

6、占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

7、土地利用總體規(guī)劃審核意見；

8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃通知書；

9、土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證；

10、建設(shè)項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖；

11、擬占用土地的1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖；

12、補充耕地位置圖（在1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）；

13、失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

第五步：報批要審查

根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

審查并批準(zhǔn)用地：由國務(wù)院和省級人民政審查批準(zhǔn)，對于程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策和用地政策，對上報的建設(shè)項目用地進行審查并批準(zhǔn)用地。

第六步：有關(guān)稅費要繳納

用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領(lǐng)取用地批文。

第七步：兩公告一登記

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告。

第八步：補償安置要聽證

被征地農(nóng)民在該征地補償安置方案制訂之前有權(quán)申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

第九步：補償安置

征地補償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。征地補償安置不落實的，不得強行占地。

在具體建設(shè)項目需要使用土地時應(yīng)當(dāng)除履行上述程序之外，在報批前還需要辦理用地預(yù)審即由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告和項目備案、核準(zhǔn)即有發(fā)展改革部門對該項目的立項。

以上就是征用農(nóng)村土地的9個必須流程，大家可以看出每一個步都是在上一步工作

楹庭提示您：

如果您遭遇了非法強拆，被征收人被拆遷人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。無論找上級反映情況，去舉報當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T，到處走訪，都不能實質(zhì)解決問題。在無法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請盡快聯(lián)系專業(yè)的征拆律師，尋求解決方案。