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2017-12-22 08:44

導(dǎo)報訊 （記者 陳捷 通訊員 廈法宣）小區(qū)配套房未計入公攤，開發(fā)商就可以占為己有嗎？法官說“不”！近日，廈門中院針對一起物權(quán)確認(rèn)糾紛作出二審判決，認(rèn)為案涉房屋屬于全體業(yè)主共有，要求開發(fā)商應(yīng)交付給全體業(yè)主使用。

據(jù)悉，該小區(qū)項目中有三套房屋在建設(shè)規(guī)劃時為小區(qū)配套活動室，建成后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)面積測算時，這三套房屋面積并未計入公攤面積中。

對此，業(yè)委會起訴認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”的規(guī)定，訟爭房屋應(yīng)屬于業(yè)主共有，因此告上法庭。

廈門中院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉房屋屬于《物權(quán)法》第七十三條所規(guī)定的應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。因此，法院判決將訟爭房屋交付給小區(qū)全體業(yè)主使用。

作者：陳捷 廈法宣