地方政府為了加快拆遷進(jìn)度，常常會使出所謂“依法行政”的手段來逼遷。而上次京平律師給大家講述的是作為被征收人不能 “坐以待斃”“聽之任之”，當(dāng)我們的權(quán)利受到侵犯的時(shí)候要主動(dòng)出擊，達(dá)到“善攻者，敵不知其所守”的境界，主動(dòng)保護(hù)我們的合法權(quán)益。這回我們來談?wù)劇吧剖卣?，敵不知其所攻”的境界要如何達(dá)到，如何做好防守。

面對征收方的進(jìn)攻，“見招拆招”做好防御

　　很多時(shí)候征收方為了加快拆遷進(jìn)度，會不講理的把無證房屋一刀切的全部認(rèn)定為違法建筑，而且堂而皇之的告知被征收人法律就是這么規(guī)定的。作為被征收人的老百姓，相比征收方在法律法規(guī)的認(rèn)知上是弱勢群體，有時(shí)就會中了這種圈套，只能聽之任之。

　　關(guān)于這個(gè)問題，京平律師在以前的文章中多次講述了違建和拆遷之間的關(guān)系，各位被征收人可以自行翻看本公眾號之前發(fā)表的相關(guān)文章，在這里不再贅述。但要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，認(rèn)定違建和拆遷安置是兩回事，不能讓征收方披著所謂的“依法行政”的外衣蒙混過關(guān)。

　　大家普遍認(rèn)為強(qiáng)拆都是違法的，只要是強(qiáng)拆都不合法。在這里京平律師告訴大家的是，萬事不是那么絕對的，強(qiáng)拆如果符合法定條件也是合法的。根據(jù)?國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?第二十六條和第二十八條可知，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行是有嚴(yán)格的法律規(guī)定的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府不能自己實(shí)施強(qiáng)拆，也不能委托或授權(quán)單位或個(gè)人實(shí)施強(qiáng)拆，這都是違法的，只能在符合法律規(guī)定的前提下申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　在這里，京平律師還要告訴各位被征收人的就是，千萬不要等到收到法院的強(qiáng)拆裁定后再啟動(dòng)法律程序，因?yàn)楦鶕?jù)《行政訴訟法》第90條規(guī)定：“當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為確有錯(cuò)誤的，可以向上一級人民法院申請?jiān)賹?，但判決、裁定不停止執(zhí)行?！贝藭r(shí)雖然能夠申請?jiān)賹彸绦颍且呀?jīng)發(fā)生法律效力的強(qiáng)拆卻是不停止執(zhí)行的。也就是說你的房子仍存在被合法強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

　　征收方制定拆遷政策就是為了盡快完成拆遷任務(wù)，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是政策不等于法律，更不能違反法律。法律的制定是有嚴(yán)格的法定程序的，我國是法治國家，任何公民、法人和其他組織都要在法律的規(guī)定下活動(dòng)。行政機(jī)關(guān)在土地房屋征收過程中，更要嚴(yán)格依法行政，胡作非為超越法律規(guī)定的界限就是違法行為。所以，京平律師告訴各位被征收人，地方政府制定的紅頭文件或管理辦法不能超越法律設(shè)定的紅線，都是要以法律為準(zhǔn)繩，大家千萬不要被征收方用政策牽制。

　　在拆遷實(shí)踐中，肯定還會有很多稀奇古怪的情況發(fā)生，但萬變不離其宗，法律法規(guī)是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，不管征收方怎樣變換花樣，用法律這個(gè)武器才能真正的保障我們自身的權(quán)益。當(dāng)然，想做到“如臂指使“、”攻防一體”的程度，建議您還是要委托專業(yè)的拆遷律師來為您保駕護(hù)航。