買房子這件事情讓很多人傷透了腦筋，畢竟現在的樓市讓人看不懂，本來正是穩(wěn)定發(fā)展的時期，被炒房者一波強行把房價帶起。

正要抓緊入手呢，國家大力調控房價，硬生生又讓樓市回到了穩(wěn)定發(fā)展的時期。手頭留下買房的錢想要投資點小項目時，眼看一二線城市的房價又有轉機，而且各個城市的限購政策有些松動。這就讓不少有能力買房卻一直觀望的人看不明白了。

也有不少朋友，好不容易攢夠了買房的錢，本來想要買一套大戶型讓自己和家人住得寬敞一點。但是看到房子的價值，看到小戶型這么流行以后，又猶豫是不是買兩套小戶型的房子，自住一套留一套升值。

那么1套150平的房子和2套75平的房子哪個劃算？區(qū)別還真不小。小編就帶你來分析一下！

一、費用對比

費用首先我們就算相同的房價，那么很多人都會覺得150平和2套75平的房子似乎沒什么差別，那么我們仔細計算一下。

首先如果你是貸款買房，那么1套房和買2套房的差別就很明顯了。如果你是剛需購房者，1套150平的房子屬于首套房的話首付只需要30%，但2套75平的房子第二套就要40%以上的首付了。而且1套房在利率上也會低很多，相對買房所需的費用，反而是2套75平的房子要貴不少。

二、舒適性對比

舒適性其實75平的房子如果是兩居室的話，對于一般小家庭來說也算是夠住了，但如果人口多一些，可能會有些擁擠，還可能會造成空間上的浪費。

而150平的房子通常已經是4居室，舒適性和實用性會大大提高，對于小家庭雖然有些浪費但會非常寬敞舒服，即使有朋友或是親戚來家里借住也不會擁擠。缺點是面積太大，收拾打掃起來就很痛苦了！

2套75平的房子優(yōu)勢在于數量，如果買到一起的話還是非常方便的。所以舒適性的區(qū)別還是根據自己的實際情況和家庭人數來具體看，各有各的好！

三、價值潛力

在“買三不買二”的文章中我們已經分析過，小戶型的升值潛力很大概率高于大戶型，二手房市場，小戶型更受歡迎也更好賣。

所以小戶型未來如果想要出手的話，只要位置不偏僻，戶型合理，還是非常有市場的。有些人還會選擇買2套75平的房子，1套自住1套出租，現在樓市的重心逐漸偏向租房市場，那么2套75平的房子肯定是比1套150平的房子經濟性更強的。

所以看完了以上這些區(qū)別，小編相信每個人都會對這兩種選擇心中都有數了吧！

其實同樣的問題如果放到現實中來，這并不是一個2選1的問題，因為你有更好的選擇，如果選擇買一套90-100平的小三居室，搭配1套50-60平的小戶型，是不是更加實用呢？

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