房產(chǎn)中介是一個(gè)時(shí)間安排自由度較高的工作，期間需要完成整理房源及客戶資料、與客戶預(yù)約及回訪、完成帶看等，對(duì)個(gè)人時(shí)間管理能力的要求很高，為什么有的經(jīng)紀(jì)人就能充分利用時(shí)間，有的就總是抱怨時(shí)間不夠用，關(guān)鍵的秘訣就在于成功經(jīng)紀(jì)人善于這樣來進(jìn)行自我時(shí)間管理。

1.有計(jì)劃的工作是節(jié)省時(shí)間、提高工作效率的不二方法

一個(gè)明確的工作目標(biāo)是提升工作的動(dòng)力。每天下班前，把明天需要做的事情，依緩急程度排序?qū)懴?，例如每天的電話量，帶看客戶量，新客戶挖掘量，成交量等等。并且定下每?xiàng)需要的預(yù)算時(shí)間，作為明天的工作計(jì)劃。

2.對(duì)業(yè)務(wù)足夠熟悉，溝通順暢，節(jié)省時(shí)間

熟悉業(yè)務(wù)流程有助于樹立經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的從業(yè)形象，增加客戶信賴感，從開發(fā)房源、勘探房源到給客戶匹配房源，預(yù)約帶看、逼定直至成交，熟悉基本流程經(jīng)紀(jì)人必要要熟記于心，對(duì)提高工作效率和成單率有很大益處。

3.重視對(duì)零散時(shí)間的有效運(yùn)用

生活有很多零散的時(shí)間，這些時(shí)間加一起的數(shù)字我們不容忽視，如休息日和下班以后時(shí)間，盡量多的安排帶看，如沒帶看就安排駐守等。

4.加強(qiáng)對(duì)商圈的熟悉度，直接縮短委托和帶看的時(shí)間

經(jīng)紀(jì)人加強(qiáng)對(duì)商圈的熟悉度，將大大縮短委托和帶看的時(shí)間，并使房產(chǎn)交易的配對(duì)率得到明顯提高，使資源得到有效分配。

5.高效率的進(jìn)行帶看

帶看時(shí)，盡最大努力讓家庭成員都過來，減少多次帶看的幾率。想要足不出戶，輕輕松松實(shí)現(xiàn)帶看，易房大師全景看房就可以幫你一步實(shí)現(xiàn)，給客戶帶來一場(chǎng)視覺盛宴，如同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，再也不用帶著客戶滿大街跑著去看房，再也不用受時(shí)間、空間上的限制，隨時(shí)隨地輕松帶看。

6.善于使用房產(chǎn)辦公軟件幫助自己

     7.當(dāng)天的帶看，晚上的回訪，是引起復(fù)看、議價(jià)以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時(shí)機(jī)，有效就是節(jié)省時(shí)間的表現(xiàn)。

     8.帶看時(shí)，盡最大努力讓家庭成員都過來，減少多次帶看的幾率。

     9.完美的模擬演繹，可以大大減少客戶思考時(shí)間，加快結(jié)案速度。

    10.陌生人之間的熟悉，是可以靠次數(shù)來彌補(bǔ)相處時(shí)間短的瑕疵。

    11.減少與客戶的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛，大大減少無謂時(shí)間的浪費(fèi)。

    12.零散時(shí)間的運(yùn)用，比如刷新房源，比如打擊電話等。

    13.A買與B買的同時(shí)帶看，可幫你在眾多的不確定A買中盤點(diǎn)出A買，避免單純帶看B買或第一次看房客戶。

    14.切入點(diǎn)的精準(zhǔn)，可以讓大家節(jié)省時(shí)間和提高工作效率。

    15.突然拜訪的處理，不能影響工作順序，你的忙碌可以提高他對(duì)你的信任感和對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)的改變。

    16.商圈的熟悉度，直接縮短簽委托和帶看的時(shí)間。

    17.手機(jī)帶有錄象和錄音照相功能，當(dāng)然能節(jié)省去用數(shù)碼相機(jī)拍照的時(shí)間。

    18.縮短無效電話時(shí)間，不蔓無目的的閑聊。

    19.有計(jì)劃的工作是節(jié)省時(shí)間，提高工作效率的不二方法。

    20.取消無聊的事情時(shí)間，加強(qiáng)身體鍛煉，健康的作息時(shí)間，比如情、嗜睡、生病等。

    21.電話、郵件等代替拜訪

    22.維護(hù)好客戶是減少糾紛和矛盾的好辦法，也是避免浪費(fèi)時(shí)間的好辦法。

    23.工作的統(tǒng)籌是提高工作效率的好辦法，比如，帶看途中的談意向電話，還可以教育客戶。

    24.睡前是自我總結(jié)的好時(shí)刻，而不斷的自我總結(jié)，是提高自己工作技巧的好辦法。

    25.有很多時(shí)候，可以利用客戶幫你做一些時(shí)間，客戶的話往往對(duì)房東的影響有直接作用。

    26.利用同事的閑散時(shí)間，是彼此提高的好時(shí)機(jī)，比如，新學(xué)弟的針對(duì)性開發(fā)。

    27.主要、優(yōu)先的原則，比如，休息日和下班以后時(shí)間，盡量多的安排帶看，如沒帶看就安排駐守等直接有效的辦法。

   28.天氣不好的時(shí)間利用，網(wǎng)店維護(hù)，內(nèi)網(wǎng)更新等。

   29.約看的互動(dòng)是形成聚焦的好時(shí)刻，業(yè)務(wù)的關(guān)注點(diǎn)，很多時(shí)候是放在同仁或同行身上。

   30.表格的有效運(yùn)用以及服務(wù)意識(shí)的加強(qiáng)，可以帶來高效率的工作和客戶的增加。

   31.業(yè)務(wù)的熟悉度以及溝通的順暢，可以讓客戶準(zhǔn)確的準(zhǔn)備好材料，也是節(jié)省自己時(shí)間的好辦法。