南沙核心區(qū)再添巨無霸住宅項(xiàng)目！

昨日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛出中鐵建南沙項(xiàng)目規(guī)劃方案。

21棟住宅、28萬平商業(yè)體、辦公樓、中央大草坪......中國鐵建海語熙岸來了！

21棟高層住宅

139.34米，最高43層！

去年12月，中鐵建以52.6億總價奪得南沙坦尾村舊改項(xiàng)目用地2018NJY-15地塊，折合樓面價9550萬/平。

才過去半年，地塊的項(xiàng)目規(guī)劃方案就已出爐，果然進(jìn)展神速。

整個項(xiàng)目，由6宗小地塊組成，占地面積達(dá)17萬平，建筑面積55萬平，妥妥的巨無霸地塊。建設(shè)內(nèi)容包括21棟住宅、1間幼兒園、1間小學(xué)、4棟辦公樓和大型商業(yè)中心，我們逐一來看：

地塊E6-03規(guī)劃有5棟17-18層高住宅，其中兩棟17層高住宅靠近河涌，另外三棟住宅樓設(shè)有底商。

地塊E6-05規(guī)劃4棟29層高住宅，另規(guī)劃一處肉菜市場。

車位：機(jī)動車位1025個，非機(jī)動車位963個

地塊E6-09規(guī)劃路5棟32層高住宅，其中地塊北部三棟住宅設(shè)有底商。地塊東南角規(guī)劃有15班幼兒園。

與幼兒園相鄰的就是E6-16地塊，規(guī)劃為小學(xué)用地，將建設(shè)24班小學(xué)。

地塊E6-22規(guī)劃了7棟32-43層高住宅，最高約140米。地塊東部和南部住宅樓，均設(shè)有底商。

位于整個項(xiàng)目東端，臨近鳳凰大道的地塊E6-24，規(guī)劃了4棟辦公樓以及大型商業(yè)中心。根據(jù)規(guī)劃顯示，這里有望打造南沙又一大型地標(biāo)購物中心。

▲鳳凰廣場規(guī)劃設(shè)計方案

該項(xiàng)目將打造為集商場、寫字樓、高檔公寓于一體的商業(yè)綜合體，以填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)配套的空白。

配建28萬方商業(yè)體

辦公樓最高達(dá)170米

該項(xiàng)目，除了具有產(chǎn)品高度和自然景觀優(yōu)勢外，其教育、商業(yè)配套或也成熱賣點(diǎn)。

從規(guī)劃圖上可看到，地塊將配建了1所15班幼兒園、1所小學(xué)、1座大型商業(yè)中心和4棟辦公樓。

據(jù)此前公開報道，E6-24商業(yè)地塊總建面為28.2萬平。

其中，商業(yè)中心體量為10萬平，辦公樓建面將近10萬平，層高在21-34層，最高達(dá)170米。

商業(yè)中心規(guī)劃效果圖

地處南沙核心區(qū)

周邊交通、商業(yè)條件優(yōu)越

中鐵建項(xiàng)目本身亮點(diǎn)多多，其所在的蕉門-金洲河板塊所屬南沙核心區(qū)。

發(fā)展成熟，聚集了南沙重要的教育、醫(yī)療及商業(yè)資源，片區(qū)交通出行優(yōu)勢也十分突出。

且項(xiàng)目所在位置可連接靈山島尖、萬頃沙、東涌等多個重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，有利于吸引買家來此置業(yè)。

項(xiàng)目距地鐵4號線蕉門站，直線距離約1.5公里，有多條公交線路接駁，1站即達(dá)地鐵站。

南沙鳳凰湖公園、南沙體育中心、廣州市第一人民醫(yī)院南沙醫(yī)院、廣州外國語學(xué)校均分布在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)。

除了項(xiàng)目自帶商業(yè)配套外，周邊2公里處還分布有萬達(dá)廣場，商業(yè)配套充足。

截圖來自房天下

如此說來，中鐵海語熙岸項(xiàng)目所在位置是極靚了。

至于入市后表現(xiàn)如何，我們拭目以待吧！