近日，中海地產(chǎn)龍泉路第三盤中海云著（備案名麓景花園）A2、A3地塊獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并進(jìn)行了行政審批公示。中海云著項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)紅云片區(qū)龍泉路564號，臨近規(guī)劃中的地鐵8號線藍(lán)龍?zhí)墩?。中海云著?xiàng)目此次過規(guī)地塊規(guī)劃建15棟高層住宅、2棟辦公樓、1棟商業(yè)配套樓以及1棟教育配套。

中海云著過規(guī)地塊平面圖

公示顯示，本項(xiàng)目用地性質(zhì)二類居住用地、商業(yè)商務(wù)用地，本次過規(guī)的A2地塊凈用地面積約123.7畝，總建筑面積約8.25萬方，容積率為3.9，建筑密度為21.24%，綠地率為40%；A3地塊凈用地面積約18.3畝，總建筑面積約1.25萬方，容積率為3.2，建筑密度為24.34%，綠地率為40%。

中海云著效果圖

中海云著A2地塊規(guī)劃布局15棟高層住宅，一棟幼兒園配套樓。15棟高層住宅項(xiàng)目為17-29層設(shè)計(jì)，幼兒園教育配套小樓為3層，綠化面積較大，從規(guī)劃圖中可看出采用人車分流設(shè)計(jì)，較為安全。 

中海云著A3地塊規(guī)劃布局1棟商業(yè)配套樓，2棟辦公樓。1棟商業(yè)配套樓為2層，預(yù)計(jì)會(huì)引進(jìn)商超等服務(wù)業(yè)主日常起居；2棟辦公樓分別為18、21層，緊鄰龍泉路。

中海云著項(xiàng)目位于長蟲山山腳下，區(qū)位環(huán)境俱佳，且項(xiàng)目均為板樓設(shè)計(jì)，相比片區(qū)其他很多塔樓項(xiàng)目，產(chǎn)品優(yōu)勢明顯；項(xiàng)目對面即中海錦苑和中海龍泉公館，中海在龍泉路的項(xiàng)目已經(jīng)有3個(gè)之多。

中海云著位置圖

今年1月，中海以24.6億元拿下該宗土地（人造板機(jī)廠），由于網(wǎng)拍系統(tǒng)故障，拿地過程一波三折，在1月5日的最終有效報(bào)價(jià)21.9億元基礎(chǔ)上，又繼續(xù)經(jīng)過網(wǎng)上21輪競價(jià)，此地塊才被中海重金拿下，該地的拿地價(jià)格之高，創(chuàng)下了昆明北市區(qū)有史以來最高的土地單價(jià)，因此成為備受市場關(guān)注的項(xiàng)目，此次過規(guī)后，項(xiàng)目有望快速推進(jìn)并推向市場。