 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款指南 ★ 貸款額度、比例、期限及利率 借款人有共同借款人的,貸款最高額為80萬元；無共同借款人的,貸款的最高額為50萬元；且不超過借款人和共同借款人公積金賬戶余額的15倍。 所購自住住房面積不超過90平方米（含），最低首付20%；所購自住住房面積超過90平方米不超過144平方米（含），最低首付30%；所購自住住房面積超過144平方米，最低首付40%，且不得超過貸款最高限額。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。所購自住住房面積不超過90平方米（含） 還貸年齡延長至法定退休年齡后5年,即男65周歲，女60周歲。 貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。  住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款指南 ★貸款額度、比例、期限及利率 貸款額度：借款人有共同借款人的，單筆貸款最高額為60萬元;無共同借款人的，單筆貸款的最高額為40萬元;且不超過借款人和共同借款人公積金賬戶余額的15倍。 貸款比例： 1、借款人首次或第二次申請公積金貸款（第二次申請應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿2年），所購自住住房面積不超過90平方米（含）、房齡不超過5年的，自籌資金比例不得低于所購住房交易值、納稅值與評估值較低值的20%。 2、借款人首次或第二次申請公積金貸款（第二次申請應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿2年），所購自住住房面積超過90平方米不超過144平方米（含）、房齡超過5年未超過20年（含）的，自籌資金比例不得低于所購住房交易值、納稅值與評估值較低值的30%。 3、借款人首次或第二次申請公積金貸款（第二次申請應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿2年），所購自住住房面積超過144平方米，自籌資金比例不得低于所購住房交易值、納稅值與評估值較低值的40%。 4、對于購買存量自住住房，房齡在20年以上的，自籌資金比例不得低于所購住房交易值、納稅值與評估值較低值的40%。 5、借款人第二次公積金貸款結(jié)清滿5年后申請第三次公積金貸款的，購房首付款最低比例為40%。 貸款期限： 貸款期限最長為30年，且貸款期限加上房齡要小于或等于40年。 還貸年齡延長至法定退休年齡后5年,即男65周歲，女60周歲。 執(zhí)行利率: 貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。  |
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