超市里的每個商品都是有保質(zhì)期的，房屋也有保質(zhì)期。雖然房子被賣出了天價，但是我們往往對房子只有幾十年的使用權(quán)。到了這個年限后，房子可能會被拆遷重建。隨著人們對房子的需求越來越大，樓盤普遍有二三十層，有的甚至是四十多層的超高層樓盤。高層住宅的確解決了很多人對房子的需求，在有限的土地上將效益利用到最大化。但是房子總是會慢慢變舊貶值的，30年后，高層住宅可能會出現(xiàn)以下5大問題，現(xiàn)在知道還不晚。

房屋質(zhì)量下降

據(jù)研究表明，水泥的最佳保質(zhì)期是五十年，現(xiàn)在鋼筋混泥土的結(jié)果讓房子穩(wěn)固了不少，但是房子在風(fēng)吹雨淋中總是會變舊的。可能體現(xiàn)在外墻的墻漆剝落，瓷磚脫落，房頂漏水等。這些都是高層住宅無法避免的。曾經(jīng)網(wǎng)絡(luò)上就有報道稱因為舊房的瓷磚脫落砸傷了人。對于高層住宅而言，出現(xiàn)這些問題呀補(bǔ)救很一項大工程，需要花費大量財力物力。

基礎(chǔ)設(shè)施老化

基礎(chǔ)設(shè)施包括小區(qū)的供水供電設(shè)備，電梯，體育建材等。這些設(shè)施的都有使用年限。一般一棟樓會有三到四部電梯，一個小區(qū)可能會達(dá)到幾十部。一部電梯的價格起碼自十幾萬，如果要全部更換，費用肯定很昂貴。何況一個小區(qū)里面還有很多其他的設(shè)備也會老化。高層住宅為了讓給高層住戶用水用電方便，供水時會對水進(jìn)行二次增壓，如果幾十年后，這些設(shè)備老化后，會影響供水效果。還有樓道里天然氣的管道，暖氣的供給可能也會受阻。

消防逃生問題

老房子容易發(fā)生電路老化等問題，雖然很多小區(qū)現(xiàn)在的消防措施做得還不錯。前幾天宜賓發(fā)生地震，高層和底層的住戶對震感有區(qū)別。高層建筑逃生時肯定是不能從樓梯逃生的。現(xiàn)在我國的消防云梯最高為50米，最多只能達(dá)到二三十層樓的高度，那上面的住戶怎么逃生呢？

拆遷問題

很多人的都知道現(xiàn)在的房子不可能住到六七十年，說不定到了三四十年就拆遷了。因此很多熱幻想著，自家房子拆遷后能分到拆遷款或者分到幾套房子。拆遷后的房屋怎么辦，再建高一點嗎？現(xiàn)在很多地方都講以前的平房、舊房拆掉，全部建高層住宅，政府還在鼓勵多層建筑，多層建筑越來越難拆遷。

房屋貶值

高層建筑聽過30年后肯定會發(fā)生貶值?，F(xiàn)在很多有錢人開始從城市向農(nóng)村遷移，說不定幾十年后 ，大家都住小別墅?，F(xiàn)在的房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)，未來房價也不確定會向現(xiàn)在一樣瘋長，舊的高層建筑如果想轉(zhuǎn)手賣出去，不說虧本也不會賺多少吧。

30年后房子可能會出現(xiàn)這5種問題，你現(xiàn)在知道了嗎？其實買房對很多年輕人來說還是很重要的，如果自己覺得需要，還是要盡快下手。