在買房的時候，都會涉及談價位的事情，在談價位的時候需要掌握一些技巧，這樣更有助于你在談價的過程中將房價談得更低，具體有哪些技巧呢？可以從下面5個方面參考。

【1】周邊市場

當你面臨到談房子價位的時候，一定要了解一下周邊市場的一些房價情況，這樣更有助于你在談判的過程中，給業(yè)主分析周邊房價的情況，好讓業(yè)主清楚的了解到現(xiàn)在房價的一個情況，他的房子是否有賣貴的嫌疑，給業(yè)主分析清楚之后，業(yè)主才會心甘情愿的給你降價。

【2】房子缺點

在和房東談房子價位的時候，一定要有技巧的進行交談，在看房的過程中要了解房子的缺點，這樣的話在談判的過程中可以利用房子的缺點進行談判告知房東，房子的缺點在這個過程中一定要理性，不能將缺點放大，只要能讓房東清楚的認識到這個房子是有缺陷的，這樣的話房東才愿意給你降價。

【3】業(yè)主賣房動機

在談價的過程中，最好是要先了解房子房東賣房的動機，結(jié)合房東賣房的動機，比如說房東著急用錢，這樣的話可以結(jié)合房子過戶的一個交易情況，比如可以進行首付款監(jiān)管，這樣的話，房東可以先拿到一部分錢，緩解燃眉之急，拿這個作為籌碼與房東談價也是可以，讓房東有進行降價的空間。

【4】中介參與人員

在和房東談判的過程中，最好是通過房產(chǎn)中介來進行談判，因為中介的專業(yè)人員都會有自己的一個談判技巧，更知道抓住切入點進入，他們談判時，降價的可能性更高，所以利用中介的專業(yè)度和業(yè)主約談，以達到自己降低資金的目的。

上面4個技巧學會了之后，可以讓你在談判的過程中，掌握主動權，讓你在這個過程中，戰(zhàn)無不勝。

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