買房時(shí)，我們總會(huì)看到“訂金”和“定金”這幾個(gè)字，這兩個(gè)詞語(yǔ)讀上去一模一樣，寫法上也僅有一字之差，因此很多人都認(rèn)為它們是同一個(gè)東西，但其實(shí)，它們的差別非常大。今天，小編就和大家說(shuō)說(shuō)這兩者究竟有什么區(qū)別吧！

所謂的定金，從法律層面上來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有法律效力的，它只是一個(gè)擔(dān)保性質(zhì)的資金，買賣雙方不管誰(shuí)違約了，這個(gè)定金都是拿不回來(lái)的。如果你看中了一套房子，想要買，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)讓你先支付一點(diǎn)錢，可能幾萬(wàn)塊，作為你購(gòu)買這房子的一個(gè)憑證。但是開(kāi)發(fā)商的文字游戲玩得可牛了，基本上他們開(kāi)給你的收據(jù)上面都是寫著定金，而不是訂金的。

如果以后你又在別的地方看中了一套房子，想把這個(gè)退了，那你這個(gè)定金就拿不回來(lái)了，因?yàn)檫@個(gè)定金將會(huì)作為開(kāi)發(fā)商給我們留房子的一個(gè)補(bǔ)償，如果你不付定金，開(kāi)放商就可以把這個(gè)房子賣給其他人，但如果你付了定金，這房子就只能賣給你，否則開(kāi)發(fā)商是要支付違約金的。

而訂金的含義跟定金卻完全不一樣，訂金是指預(yù)先支付的合同款項(xiàng)，它是具有法律效力的。訂金作為合同的預(yù)先支付款項(xiàng)，如果這個(gè)合同不能履行，也就是如果你不買房了，訂金是可以退還的。

開(kāi)放商的套路很多，我們買房的時(shí)候一定要睜大眼睛，不管是合同還是其他資料，都要認(rèn)真看，別傻傻的簽了名就算了。