很多人為了讓自己的權(quán)益盡可能的得到保障，所以在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇一些名氣大的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)，我們與其把維護(hù)自身利益的希望寄托在開(kāi)發(fā)商身上，不如加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律的認(rèn)知，以免步入開(kāi)發(fā)商設(shè)下的圈套里。買(mǎi)房最容易出現(xiàn)問(wèn)題的就是與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，其中購(gòu)房合同上“這個(gè)字”要留意，一定要看清楚，不然吃虧了都沒(méi)地方哭！

當(dāng)初我自己買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)留意是“定金”還是“訂金”就吃了大虧，被開(kāi)發(fā)商坑了一把。因?yàn)楫?dāng)時(shí)是第一次買(mǎi)房，我沒(méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)法律方面的知識(shí)也沒(méi)有多少了解，事后才恍然大悟。為了避免大家也和我犯同樣的錯(cuò)誤，今天我就把我了解到的有關(guān)買(mǎi)房合同上的“定金”和“訂金”的知識(shí)分享給大家，一起來(lái)看看吧！

在買(mǎi)房之前，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)讓購(gòu)房者簽訂一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議，里面就包含了定金這一條目，定金是在合同訂立或在履行之前向開(kāi)發(fā)商支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，是購(gòu)房者為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。定金具有法律效應(yīng)，一旦購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，開(kāi)發(fā)商則可以不予返還，如果購(gòu)房者履行了合同，那定金這筆款項(xiàng)就可以收回或直接抵扣房款。

訂金則不同，訂金不在法律約束范圍內(nèi)，訂金一般是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)定之后，是購(gòu)房者預(yù)付給開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)。如果購(gòu)房者出于某種原因放棄買(mǎi)房，那購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退回這筆訂金的。雖然定金和訂金只有一字之差，但許多朋友不懂這兩個(gè)概念的差別甚至根本沒(méi)有注意。之前就出現(xiàn)過(guò)關(guān)于買(mǎi)房合同上的“定金”和“訂金”的糾紛，僅僅一字之差，卻白虧了幾十萬(wàn)！尤其是新手購(gòu)房小白，一旦買(mǎi)房的時(shí)候弄錯(cuò)了合同上的這兩個(gè)字，不然想后悔都來(lái)不及。

新手買(mǎi)房，合同上“這個(gè)字”一定要留意看仔細(xì)，我也是被坑過(guò)才敢告訴你們這些，不要像我當(dāng)年一樣中了“開(kāi)發(fā)商”的圈套哦！