在買房的過程中，買房的風險也是需要在考慮的范圍之內(nèi)，而且買房的風險一旦發(fā)生，你可能需要承擔的損失是巨大的，所以將風險防范一定要做在前面，一定要對影響房產(chǎn)風險的方面有所了解。

【1】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

在買房過程中一定要對房產(chǎn)的性質(zhì)進行一個核實，房子是商品房還是商業(yè)的房子，這對于后期的過戶過程中一些稅費的繳納有關(guān)，不要因為房產(chǎn)性質(zhì)而產(chǎn)生一些糾紛，這樣的話對于買賣雙方都是不利的。

【2】業(yè)主債務(wù)

在買房的過程中一定要了解業(yè)主的債務(wù)情況，他賣房的動機是什么，有沒有因為債務(wù)而導(dǎo)致房產(chǎn)有一些糾紛的產(chǎn)生，這都是一個關(guān)于交易過程中的一個安全因素，所以一定要對房子的業(yè)主進行詢問，以免買房過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。

【3】交易主體

在買房的過程中，不論是買房還是賣房，交易的主體都需要確認是否符合交易的條件，客戶是否符合當?shù)氐馁彿空?，業(yè)主在出售的過程中有沒有對自己的房產(chǎn)確認無任何糾紛，這些都是需要核查的。

【4】一房多賣

在買房的過程中一定要特別的慎重，防止一房多賣的情況，再簽約的時候一定要對房產(chǎn)證進行一個查驗，并且要求房產(chǎn)證放在第三方中介公司，這樣的話對于客戶來說也是一種保障，客戶交納的定金存放在第三方中介公司，那么業(yè)主為了保證安全，可以將自己的房產(chǎn)證放在二手房的中介公司作為第三方保管。

【5】臨時漲價

在買房的過程中，最怕房子臨時漲價的情況，所以在簽約的時候一定要慎重，簽約之后一定要嚴格將合同細節(jié)簽約清楚，這樣的話才能保證業(yè)主在臨時漲價的過程中，客戶有保護自己的合法權(quán)益的工具。

在買房過程中有一些風險是必須要進行防范的，購買二手房的風險，一定繞著走。

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