1.買期房還是買現(xiàn)房

我們習(xí)慣上把正在建的，尚未完成建設(shè)的，不能交付使用的房屋稱為期房。具體指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始到取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房。

現(xiàn)房是指我們?cè)谫?gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，具體指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理完售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有同時(shí)擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱為現(xiàn)房。

期房大概1到3年后才能入住，現(xiàn)房即買即住。期房的可選擇戶型多，價(jià)格低，但風(fēng)險(xiǎn)大，開(kāi)發(fā)商有可能不按規(guī)劃圖建設(shè)?，F(xiàn)房選擇性相對(duì)小，價(jià)格較高，但所有設(shè)施都能看到，基本沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)期房簽商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房簽商品房買賣合同。

2.五證不全的房子可以買嗎？

相信很多人都聽(tīng)過(guò)售樓小姐說(shuō)什么五證齊全，到底是那五證呢，房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》這些證是保證你能買一到個(gè)合法，合規(guī)的商品房，同時(shí)也能保證你的一些權(quán)益得到法律保護(hù)，不受開(kāi)發(fā)商侵害。

有的房子只有兩證，或者三證，開(kāi)發(fā)商也以比較低的價(jià)格出售，如果你買了，一旦開(kāi)發(fā)商在樓盤蓋好后毀約，你的損失就大了，再者還有拖幾年不動(dòng)工的，對(duì)于剛需人群就慘了?，F(xiàn)實(shí)中就有因?yàn)榉績(jī)r(jià)大漲，開(kāi)發(fā)商在法院控告自己五證不全買了一些房子，最后導(dǎo)致房子收回，約定無(wú)效。所以為了安穩(wěn)些我們還是買五證齊全的房子吧。

未完待續(xù)，精彩繼續(xù)，，，，，，