買房能否抵抗通脹？這與2013年中國(guó)大媽問(wèn)買黃金能否抵抗通脹如出一轍，結(jié)果是中國(guó)大媽相信了買黃金能抵抗通脹的鬼話，中國(guó)大媽們買的黃金成本在1350美元/盎司至1450美元/盎司之間，而上周五，國(guó)際黃金價(jià)格即使?jié)q到了1302美元/盎司，大媽們也沒(méi)有解套。中國(guó)大媽為啥都相信買黃金能抵御通脹的呢？因?yàn)楹芏嗝襟w都在宣傳買黃金可以抵抗通脹。同時(shí)，在此之前，由于美聯(lián)儲(chǔ)采取的是量化寬松政策，美元長(zhǎng)期處于貶值中，所以購(gòu)買黃金是穩(wěn)賺不賠。但結(jié)果還是虧了四五年迄今都沒(méi)有解套。所以，我們不能憑借過(guò)去房?jī)r(jià)保值增值的經(jīng)驗(yàn)來(lái)猜測(cè)房?jī)r(jià)的未來(lái)也是一樣會(huì)上漲。

一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理就是，一定要購(gòu)買主線城市的住房，北上廣深一線城市自不必說(shuō)，這類城市的住房是剛需，無(wú)論什么時(shí)候都具有保值和增值的功能，甚至投資的功能都比較強(qiáng)大。一些優(yōu)質(zhì)的二線城市住房也具有一定的投資優(yōu)勢(shì)，比如杭州、南京等等，這些地方由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化繁榮，人居環(huán)境良好，已經(jīng)成為宜居好選擇，而且本身的房?jī)r(jià)并不高，最近有溫和上漲的趨勢(shì)，保值增值能力比較強(qiáng)。除了考慮房子本身的質(zhì)地外，如果有條件還可以考慮房子的功能，比如商業(yè)用房由于能夠用于商務(wù)應(yīng)用，也有很強(qiáng)的增值功能。

所以說(shuō)未來(lái)想要通過(guò)投資房地產(chǎn)去保值，一定得提前考慮說(shuō)購(gòu)買房地產(chǎn)的區(qū)域位置和地理?xiàng)l件，比如周邊的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善？交通出行是否方便？環(huán)境因素和生態(tài)等因素都會(huì)納入未來(lái)升值潛力中。