隨著農(nóng)村土地確權(quán)在去年底基本結(jié)束，農(nóng)村宅基地確權(quán)工作應(yīng)全面展開，根據(jù)2019年中央一號(hào)文件規(guī)定，要在明年底之前完成宅基地確權(quán)工作。宅基地確權(quán)之所以比土地確權(quán)慢兩年，主要因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的情況錯(cuò)綜復(fù)雜，有很多歷史形成的原因，一旦處理不好，很容易使農(nóng)民的利益受損。接下來，我們要討論的話題是：明年底，宅基地確權(quán)將結(jié)束，這3個(gè)問題要弄清，不知道的趕快看看。

在農(nóng)村，宅基地確權(quán)面臨各種各樣的問題，比如在上世紀(jì)八十年代之前，農(nóng)村宅基地沒有面積規(guī)定，之前的很多宅基地現(xiàn)在看來屬于面積超標(biāo)。以前，農(nóng)村宅基地一般都是父死子繼，這就造成農(nóng)村有很多一戶多宅的現(xiàn)象。另外，這幾年越來越多的農(nóng)民進(jìn)城，留下的宅基地是否能夠確權(quán)？婦女外嫁后，娘家宅基地確權(quán)時(shí)能否寫上自己的名字？

部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)民已拿到宅基確權(quán)證

1，面積超標(biāo)的宅基地，按照建造的時(shí)間段不同對(duì)待

總體來看分為兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建造的宅基地，無論面積是否超標(biāo)，均按照實(shí)際面積進(jìn)行確權(quán)登記。在1987年《土地管理法》實(shí)施后，村里劃分的宅基地如果面積超標(biāo)，農(nóng)民需要補(bǔ)辦超標(biāo)部分的用地手續(xù)，按照標(biāo)準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)，超出部分面積在確權(quán)證書中予以單獨(dú)注明，在后續(xù)宅基地劃分時(shí)予以相應(yīng)扣減。而那些私自擴(kuò)建、占用的宅基地屬于違建，這次宅基地確權(quán)將不予確權(quán)登記。

2，一戶多宅的情況按照實(shí)際情況確權(quán)

此次土地確權(quán)原則上按照“一戶一宅”進(jìn)行確權(quán)，那么農(nóng)民家里多出的房子能否被確權(quán)呢？目前來看，有一種情況的一戶多宅可以被確權(quán)，那就是因?yàn)榉课堇^承造成的一戶多宅。雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承，這就事實(shí)上造成一戶人家有兩戶住宅，這種情況可以進(jìn)行確權(quán)。

3，農(nóng)民進(jìn)城落戶、婦女婚嫁的宅基地確權(quán)

國(guó)家已經(jīng)多次發(fā)文，要求不能以放棄農(nóng)村宅基地、戶口作為進(jìn)城的條件，農(nóng)民進(jìn)城后是否放棄宅基地和農(nóng)村戶口，全憑農(nóng)民自愿，不得進(jìn)行強(qiáng)迫。所以，進(jìn)城的農(nóng)民可以放心了，老家的宅基地可以正常確權(quán)。農(nóng)村已經(jīng)婚嫁的婦女，雖然已經(jīng)離開村集體，但如果在當(dāng)?shù)貨]有宅基地，原村集體宅基地確權(quán)時(shí)，可以要求寫上自己的名字。

以上就是這次宅基地確權(quán)中比較關(guān)鍵的三個(gè)問題，廣大農(nóng)民朋友一定要弄清楚，避免自己的利益受損。宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，事關(guān)今后幾年農(nóng)民的切身利益，農(nóng)民朋友一定要重視，積極參與確權(quán)工作。

如果大家覺得自己的補(bǔ)償不合理或者相關(guān)問題，可以聯(lián)系我，提供免費(fèi)咨詢！