農(nóng)村宅基地

為了保障農(nóng)民利益的公平,讓農(nóng)村土地資源更好的回收利用,國家現(xiàn)在大力推進(jìn)宅基地確權(quán)運(yùn)動(dòng)。促進(jìn)農(nóng)村土地的合理利用,讓更多農(nóng)民拿到宅基地確權(quán)證書變的尤為重要。但是在執(zhí)法薄弱的地區(qū),不合理占用宅基地現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。為了合理的劃分農(nóng)村土地,國家出臺宅基地新規(guī),明確了宅基地回收和超占宅基地的收費(fèi)方式。

農(nóng)村宅基地

假如你家未經(jīng)過法定程序批閱、掛號、承認(rèn)土地使用權(quán)而占用宅基地從事非農(nóng)業(yè)建造,要繳納相應(yīng)的宅基地占用稅。

但是如果你家并沒有占用宅基地從事非農(nóng)業(yè)建造。而是家有多處宅基地,隨著農(nóng)業(yè)戶口取消隨城市定居,只能對一所宅基地確權(quán)。若是造成宅基地長期荒廢,超額宅基地與荒廢宅基地將被回收。政府對已經(jīng)確權(quán)的宅基地回收給予一定補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地

隨著城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn),農(nóng)民進(jìn)城打工人數(shù)逐年增多,這一部分宅基地以及耕地將被補(bǔ)償式收回。有賞必有罰,每家每戶宅基地都有明確的確權(quán)面積,超額面積與超額交稅是直接掛鉤的:

宅基地確權(quán)

合理化的宅基地平均標(biāo)準(zhǔn)130平方米,增加一人,宅基地面積增加20或30平方米。假如你家宅基地超額面積在30平方米(含30平方米)以內(nèi),屬于正?；瘮U(kuò)建面積;若是宅基地超過確權(quán)面積的30~80平方米,每年繳費(fèi)4元/平方米;超面積達(dá)到90平方米,每年繳費(fèi)8元/平方米。