中原網(wǎng)訊（記者 董艷竹）改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，全面提升城市品質(zhì)。市政府近日印發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案》，我市要利用兩年的時(shí)間，完成市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，整治提升涉及老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、功能設(shè)施和物業(yè)管理等方面，通過整治，努力把我市老舊小區(qū)整治為環(huán)境整潔、功能完善、管護(hù)到位、業(yè)主滿意的美麗社區(qū)。

    市內(nèi)五區(qū)2002年以前投入使用小區(qū)列入整治范圍

    方案要求，2019年、2020年各完成整治任務(wù)(個(gè)數(shù))的50%。通過整治提升, 基本達(dá)到“園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰、車輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范”十項(xiàng)目標(biāo)。

    實(shí)施范圍為市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、“三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外。

    基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等都要整治

    具體咋改？改哪些方面？有什么標(biāo)準(zhǔn)？這些方案都有明確要求。

    基礎(chǔ)設(shè)施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流；捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地；硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補(bǔ)齊路沿石；完善小區(qū)車行、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)；維修或安裝樓宇單元防盜門；設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)；整治、維修小區(qū)圍墻。

    居住環(huán)境方面，清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑；清理樓宇間、樓道內(nèi)及屋面、樓頂雜物等。

    完善功能設(shè)施。明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機(jī)動(dòng)車車位、智能立體車庫及非機(jī)動(dòng)車停車位，完善電動(dòng)自行車消防設(shè)施；合理設(shè)置、制作小區(qū)公示牌(欄)、火災(zāi)疏散示意圖、文化宣傳欄；合理設(shè)置垃圾收儲(chǔ)設(shè)施，實(shí)行垃圾分類。

    物業(yè)管理方面，組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，健全業(yè)主管理組織；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主管理組織選聘專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理；對(duì)暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的，由街道辦事處(社區(qū))采取分項(xiàng)委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù)。

    物業(yè)管理提升經(jīng)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)

    區(qū)財(cái)政給補(bǔ)貼

    方案明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。

    老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補(bǔ)貼期限不少于3年。