一是尊重民意，排憂解難。入戶征求意見(jiàn)，菜單式選擇改造內(nèi)容，小區(qū)缺什么、補(bǔ)什么，充分尊重居民意愿，切實(shí)解決老舊小區(qū)居民住房中的“操心事、煩心事、揪心事”。

改造前，通過(guò)積極宣傳相關(guān)政策和組織居民代表參觀已改造試點(diǎn)項(xiàng)目等方式，讓居民充分認(rèn)識(shí)到改造的益處，萌發(fā)改造意愿。

改造過(guò)程中，從切實(shí)滿足居民的改造需求出發(fā)，尊重居民意見(jiàn)，充分發(fā)揮居民能動(dòng)性，引導(dǎo)以人力、物力等形式參與改造過(guò)程。改造完成后，依靠街道社區(qū)發(fā)揮社區(qū)治理作用，引導(dǎo)居民自治組織發(fā)揮作用，對(duì)改造成果進(jìn)行長(zhǎng)效管理和維護(hù)，切實(shí)落實(shí)共商共建共享。

二是點(diǎn)面結(jié)合，有機(jī)更新。引導(dǎo)小區(qū)的具體改造更新內(nèi)容符合所在老舊小區(qū)地塊的規(guī)劃要求，與所在地街道綜合服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“街道中心”）和社區(qū)便民服務(wù)家園（以下簡(jiǎn)稱“社區(qū)家園”）布局、建設(shè)相結(jié)合。

改造提升原則上要實(shí)施連片規(guī)劃，鼓勵(lì)探索以社區(qū)為基本空間單元，結(jié)合城市及公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃要求，統(tǒng)籌推進(jìn)綜合改造和管理提升。

三是共商共建，民主決策。社區(qū)居民委員會(huì)、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者居民小組在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下，在征集意愿、方案設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、后期管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)入戶調(diào)查、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式充分調(diào)動(dòng)居民積極性和能動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)共同商議、共同實(shí)施、共同監(jiān)督。

四是共同出資，成果共享。以“產(chǎn)權(quán)人出資、管線單位出資、財(cái)政統(tǒng)籌、吸引社會(huì)資金投入”等方式籌集資金。引導(dǎo)、支持產(chǎn)權(quán)人發(fā)揮主人翁意識(shí)，承擔(dān)一定出資責(zé)任，促進(jìn)珍惜改造成果。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”原則建立共享成果機(jī)制，鼓勵(lì)引入社會(huì)資金投入。

五是統(tǒng)籌推進(jìn)，形成合力。堅(jiān)持以社區(qū)為基本空間單元，統(tǒng)籌推進(jìn)實(shí)施老舊小區(qū)改造提升。建立健全老舊小區(qū)基本公共服務(wù)保障體系，完善老舊小區(qū)公共教育、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)、住房保障、公共文化體育、優(yōu)撫安置、殘疾人服務(wù)等基本公共服務(wù)體系。

六是建管結(jié)合，注重長(zhǎng)效。一方面，改造與社區(qū)文化建設(shè)同步推進(jìn)，挖掘小區(qū)文化脈絡(luò)和集體智慧，弘揚(yáng)公共精神，打造有特色的人文小區(qū)，形成小區(qū)共建共治共享良好氛圍；另一方面，改造與管理方案同步明確、同步推進(jìn)，實(shí)施綜合改造的項(xiàng)目也要進(jìn)行管理提升，明確物業(yè)管理方式，避免改造后管理缺位，建立長(zhǎng)效治理機(jī)制。

推進(jìn)老舊小區(qū)改造，是一項(xiàng)順民心、得民意的民生工程，職能部門要深入群眾，準(zhǔn)確了解群眾訴求，充分調(diào)動(dòng)群眾參與社區(qū)改造的積極性和主動(dòng)性。各地要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，牢固樹立正確的政績(jī)觀，多站在老舊小區(qū)居民的角度看問(wèn)題、想辦法。老舊小區(qū)新的春天即將到來(lái)。