房子一直一直以來是大家都非常關注同時也是非常關心的問題，在很多人眼里沒有房子就是沒有安全感。特別是隨著來經(jīng)濟的快速發(fā)展，房價自然也就水漲船高，如果大家想要買房，那么很多人都會選擇貸款買，這已經(jīng)成為市場上的一個普遍現(xiàn)象了。

所以在大多數(shù)人都選擇用貸款買房的情況下，還多少房貸，怎么還房貸已經(jīng)成為了大家最為關注，也是最為關心的問題。如果一套房子是100萬的話，那么首付將會付30萬，剩下的錢貸款30年，不知道大家有沒有算過會還多少錢？貸款買房一般有兩種方式，一種方式是等額本金，另一種方式是等額本息。

如果選擇了相同的等額本息也就是按照銀行利率大約5%來算，每個月都會還給銀行固定的利息和本金，由于每月還款額固定，所以這種還款方式比較簡單。每個月需要還大概3700元錢，在這30年里面的還款總額高達133萬之多，而光是算利息居然有接近64萬。

如果選擇了等額本金就是每年的還固定的本金，然后每年需要還的利息會逐年遞減，相當于每年還的利息錢越來越少，這樣一來總的還款額也將會達到120萬之多，利息也有將近52萬。

這在很多人看來非常的不可思議，要知道這個房子本來的價格才值100萬，居然需要還銀行一百多萬元，簡直是做了一個虧本的買賣啊。而事實上我們知道100萬如果存銀行也可以獲得許多的利息，如果我們將100萬存在銀行，按照現(xiàn)在的3%的利率，到期我們也將獲得100多萬的收入。

而如果我們拿這100萬買房，不僅僅我們可以現(xiàn)在就住進新的房子，每月用于還房子的錢也比較少，并不影響我們的日常生活水平?？梢哉f選擇貸款買房的人都是十分聰明的，不僅僅可以提前消費想要的生活，還不會增加自己的生活成本，從而影響自己的幸福感。

但是我們也需要注意的是一旦選擇了貸款買房，那么每個月就必須將房貸給還上去，要是無法按時還款，最后自己的征信會有不良記錄，影響自己的日常生活。而且我們最好選擇等額本金還款，這樣還銀行的錢會少10多萬。雖然和房子的總價比起來算不上什么，但是能還更少的錢享受相同的房子，何樂而不為呢