城市的發(fā)展，總是有著令人意外的精彩。

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2018年1月4日，正式獲得國(guó)務(wù)院同意批復(fù)的《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》隆重發(fā)布，186頁(yè)P(yáng)DF，未來(lái)20年的上海發(fā)展遠(yuǎn)景及城市功能規(guī)劃，基本清晰，上海邁開了面向未來(lái)的20年。

但最清晰的，是關(guān)于上海主城區(qū)的明確，上海主城區(qū)從外環(huán)內(nèi)，擴(kuò)大為中心城區(qū)（外環(huán)內(nèi)）+主城片區(qū)+高橋鎮(zhèn)、高東鎮(zhèn)，主城片區(qū)分別為：虹橋、寶山、川沙、閔行，每個(gè)主城片區(qū)中有一個(gè)城市副中心。

意思即，未來(lái)20年，上海發(fā)展的核心圈與黃金帶就是中心城區(qū)加四個(gè)主城片區(qū)，尤其是四個(gè)主城片區(qū)的城市副中心地帶，不僅是充滿潛力空白的建設(shè)重地，更是未來(lái)人口聚集產(chǎn)業(yè)聚集的重地，城市黃金軸點(diǎn)，新中心，都在其中。

而也由此， 瞄準(zhǔn)未來(lái)四大主城片區(qū)的虹橋、寶山、川沙、閔行就是上海未來(lái)的潛力購(gòu)房地圖，新興副中心，清晰的輪廓，主城地位，規(guī)劃遠(yuǎn)景，人口導(dǎo)入，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、商業(yè)配套……等等，一整套要素，構(gòu)筑的正是未來(lái)上海黃金版圖的價(jià)值基石。

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為什么選擇虹橋、川沙、寶山、閔行作為上海四大主城片區(qū)？

權(quán)威的解讀是，產(chǎn)業(yè)+人口+交通是四大主城片區(qū)布局規(guī)劃的核心與關(guān)鍵，而優(yōu)化城市中心周邊地區(qū)功能也是其打造建設(shè)的重點(diǎn)，但更重要的，是四大主城片區(qū)地理格局、產(chǎn)業(yè)人口、交通出行具備的天然優(yōu)勢(shì)，讓其價(jià)值力滿滿，足以成為未來(lái)上海的“城市能量主場(chǎng)”。

以閔行為例，閔行片區(qū)，199平方公里，不僅是面積最大的全新上海主城，更是規(guī)劃人口高達(dá)135萬(wàn)的人流主城，區(qū)域發(fā)展立足莘莊副中心、1號(hào)線、5號(hào)線等軌道樞紐，更有閔行經(jīng)開區(qū)、紫竹科學(xué)園區(qū)實(shí)力產(chǎn)業(yè)向南拓展，有望塑造“雙中心上海主城”，成為城市發(fā)展的“超級(jí)重地”。

上海主城，潛力滿滿。

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必然，在未來(lái)上海走向全球卓越城市的黃金20年期待中，四大主城片區(qū)的發(fā)展將充滿閃耀的光芒，大虹橋比肩徐匯，南閔行比肩莘莊，寶山比肩楊浦，川沙比肩張江……巨臂價(jià)值，值得想象。

而走向上海主城的閔行，“星”光璀璨。

● 國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)閔行經(jīng)開區(qū)聚集強(qiáng)生、米其林、圣戈班等5家世界級(jí)研發(fā)中心以及18家企業(yè)亞太技術(shù)創(chuàng)新中心，正邁向創(chuàng)新型園區(qū)，產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，吸納大量就業(yè)人群及高素質(zhì)人群；

● 紫竹科學(xué)園區(qū)，依托上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等高校，以集成電路與軟件、新能源、航空、數(shù)字內(nèi)容、新材料和生命科學(xué)等六大類產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高科技支撐區(qū)域崛起發(fā)展；

● 軌交5號(hào)線南延伸，進(jìn)一步深入腹地；8號(hào)線也同樣延伸，區(qū)域出行交通體系更加完善；更勁爆的，途經(jīng)寶山、普陀、長(zhǎng)寧、徐匯、閔行5個(gè)區(qū)的軌交15號(hào)線重磅而來(lái)，未來(lái)將大力推動(dòng)閔行主城與市中心區(qū)域的聯(lián)動(dòng)；軌交發(fā)展強(qiáng)力助力；

……

已然，超級(jí)大手筆建設(shè)利好下的閔行主城，正加速前進(jìn)。然而，遠(yuǎn)不止于此，總面積199平方公里的閔行主城未來(lái)重點(diǎn)聚焦馬橋，約80萬(wàn)方商業(yè)、馬橋人工智能未來(lái)小鎮(zhèn)、旗忠國(guó)際配套、復(fù)旦萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)等名校教育……“閔行主城新中心”正待登場(chǎng)。

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傳統(tǒng)的概念中，莘莊地標(biāo)毫無(wú)疑問(wèn)是閔行的主城中心，然而發(fā)展成型的莘莊版圖已然豐滿，新房均價(jià)突破7萬(wàn)元每平方米，人流眾多，價(jià)值昂貴。而全新的馬橋，新房均價(jià)僅4萬(wàn)+元每平方米，并有“超級(jí)規(guī)劃紅利”扎堆，未來(lái)潛力明顯，極具發(fā)展空間，有望成為全新閔行主城新中心。

根據(jù)規(guī)劃發(fā)布，“十三五”閔行打造“1+8+2+X”商業(yè)體系，約80萬(wàn)方巨臂商業(yè)設(shè)施“扎堆”馬橋，包含約4萬(wàn)方萬(wàn)科商業(yè)配套，約5萬(wàn)方碧江廣場(chǎng)，約15萬(wàn)方顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)， 以及約50萬(wàn)方龍湖閔行中心。更有約9萬(wàn)方的馬橋商業(yè)地塊即將于近日拍出，持有者需100%自持，未來(lái)將建設(shè)大型商業(yè)購(gòu)物中心。80萬(wàn)方商業(yè)巨艦，儼然城市中心。

同時(shí)，涵蓋世界第一個(gè)人工智能廣場(chǎng)、世界第一個(gè)人工智能餐飲街、世界第一個(gè)人工智能公園、世界第一個(gè)人工智能定制公交、世界第一個(gè)人工智能城鎮(zhèn)中樞塔、世界第一個(gè)人工智能大師灣、世界第一個(gè)人工智能活力社區(qū)…..的上海人工智能未來(lái)小鎮(zhèn)落地馬橋，打造上海人工智能產(chǎn)業(yè)的未來(lái)模范，帶來(lái)全新產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航。

馬橋中心，雛形初具。

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實(shí)際上，不止于商業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以馬橋?yàn)楹诵牡鸟R橋主城自2018年始即是大牌開發(fā)商扎堆入駐的熱門板塊，龍湖、禹洲、萬(wàn)科進(jìn)駐，大型商業(yè)中心、長(zhǎng)租公寓豐富呈現(xiàn)，馬橋城芯，強(qiáng)勢(shì)崛起。

然而，崛起的馬橋主城不僅在售住宅樓盤十分稀少，更仍處價(jià)格洼地，買家入主機(jī)遇稀缺，其中品牌地產(chǎn)商禹洲的禹洲府·名廷無(wú)疑是整個(gè)板塊的翹楚，不僅與即將拍賣的商業(yè)地塊一街之隔，更緊靠龍湖商業(yè)中心。

據(jù)了解，禹洲府·名廷主打約77-125平方米兩房、四房精工產(chǎn)品，追求空間實(shí)用性與奢闊感，有多面朝南設(shè)計(jì)與大面積陽(yáng)臺(tái)，引入大橫廳高端設(shè)計(jì)，彰顯大氣高端，能夠滿足年輕家庭與多口之家的不同需求，為人們帶來(lái)入主上海主城潛力洼地的窗口。

同時(shí)，禹洲府·名廷精準(zhǔn)選址上海主城潛力中心，與項(xiàng)目一街之隔即大型商業(yè)配套，周邊更有龍湖商業(yè)中心環(huán)伺，未來(lái)有望成為南閔行主城的絕對(duì)中心，價(jià)值潛力勁爆。此外，項(xiàng)目邀約國(guó)際豪宅大師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，打造“一境九園”的奢華社區(qū)場(chǎng)景，品質(zhì)感明顯。

已然，2019年，《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》大步起航，上海朝著全球卓越城市前進(jìn)，而四大主城則必然是未來(lái)5-10年城市建設(shè)的重中之重，禹洲府·名廷，位處洼地的閔行主城新中心，“第一時(shí)間購(gòu)房窗口”，不容錯(cuò)過(guò)。