首先200萬總價兩房，這個限制條件導致可選擇區(qū)域和樓盤范圍非常窄，缺點也會相對比較明顯，但如果在地鐵口附近，原始戶型就是兩房的話，在理論上的對比來看，這類房源可以列入觀察范圍內(nèi)，在實際居住層面，需要考慮更多的因素，本文僅在挖掘樓盤參考意義上提供一定的數(shù)據(jù)和內(nèi)容。

在現(xiàn)實需求中，也確實有過網(wǎng)友咨詢過200萬總價買兩房，當然，這類需求會在羅湖和原關外之間糾結(jié)，同樣小兩房，樓盤品質(zhì)和周邊配套都不能同時滿足的情況下，你會選擇哪一種？那么就先來看看原關內(nèi)中心區(qū)羅湖可以選擇哪些樓盤，對此，你的建議又是什么呢？歡迎留言！

數(shù)據(jù)方面，搜集到2018年全年羅湖二手房3179套成交數(shù)據(jù)中，200萬總價以下成交房源733套，占比23.06%，200萬以下成交房源中，1房成交639套，2房戶型成交94套，我們今天所呈現(xiàn)的內(nèi)容就是以這94套成交數(shù)據(jù)里提煉分析。

文末附具體成交數(shù)據(jù)，我們先來看下成交前5的樓盤是哪些：

小區(qū)位于羅湖東門南路與深南東路交匯處西側(cè)，靠近地鐵1、2、9號線，交通非常便利。周邊商業(yè)配套豐富，小區(qū)過馬路深南東路對面即是東門步行街，同時臨近國貿(mào)商圈。小區(qū)戶型基本以小面積為主，方正實用，有很小的地面花園，因臨近深南東路，部分戶型比較嘈雜。

小區(qū)樓評較老，1984年竣工，但也是電梯房，容積率較高達到13。

金城大廈成交兩房戶型為37-44-46平米，成交總價在148-200萬之間。

小區(qū)位于春風路與建設路交匯處東南側(cè)， 9號線人民南站地鐵口物業(yè)，近1號線國貿(mào)站和羅湖站，南邊不遠處即是深圳火車站和口岸，過香港非常方便，周邊商業(yè)配套豐富，臨近國貿(mào)和東門商圈。樓盤以小面積戶型為主，方正實用但無陽臺，北面臨春風高價，較吵。

小區(qū)1981年批地，1984年竣工，樓齡較老的電梯房，電梯已更換過。

德興大廈成交兩房戶型為38-44平米，成交總價在145-195萬之間。

小區(qū)位于建設路與嘉賓路交匯處東南側(cè)，1、9號線地鐵口物業(yè)，近羅湖火車站和口岸，周邊商業(yè)配套豐富，東門商圈和國貿(mào)商圈近在遲尺，小區(qū)以小面積戶型為主，方正實用，有小型地面花園可供休閑，有乒乓球、建設設施和兒童設施等小區(qū)配套。

小區(qū)1981年批地，1983年竣工電梯房，樓齡較老。

友誼大廈成交兩房戶型為41-47-49平米，成交總價在179-199萬之間。

小區(qū)位于深南東路與北斗路交匯處東北側(cè)，樓盤屬性為商住公寓，以辦公為主，戶型方正，但無陽臺，小區(qū)無休閑空間，容積率較高，屬2號線黃貝嶺站地鐵口物業(yè)，周邊有鳳凰街商業(yè)和食肆，沃爾瑪，生活配套齊全。學區(qū)屬螺嶺外國語實驗小學，但注意商住屬性積分。

小區(qū)1991年批地，1996年竣工，樓齡一般。

集浩大廈成交兩房戶型為43-47平米，成交總價在183-186萬之間。

小區(qū)位于太白路，松泉山莊對面，太陽新城旁邊，3號線水貝站地鐵口物業(yè)，小型高層社區(qū)，共兩棟，戶型方正實用，原始戶型為一個大單間。

小區(qū)1994年批地，1996年竣工，樓齡一般。

大地花園成交兩房戶型為48-50平米，成交總價在179-195萬之間。