北京地區(qū)房價

北京地區(qū)相關(guān)的房價，低的是平谷區(qū)，每平約2萬4千多；高的是西城區(qū)，每平約12萬4千元，相差近十萬！據(jù)數(shù)據(jù)顯示：北京，12月房價63239元/㎡，環(huán)比上月下降3.23%，同比上年上升13.38%！也就是說，房價還是在逐年上升！

上海的房價比北京的稍好，高的是靜安區(qū)的8萬8千多每平，低的是崇明區(qū)的1萬8左右每平，數(shù)據(jù)顯示：上海12月房價52240元/㎡ ，環(huán)比上月下降1.05%，同比上年上升9.69%，整體也是在逐年增長！

廣州地區(qū)房價

廣州的房價，高的為越秀區(qū)的5萬1左右每平，低的為從化區(qū)的1萬2千多每平，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：廣州，12月房價30894元/㎡，環(huán)比上月下降0.73%，同比上年上升35.79%，整體趨勢也是逐年上升。很多人包括我在內(nèi)，看到這些閃瞎雙眼的數(shù)字，無不默默感慨，為啥不在去年買房，不再早一些買房。

宋朝人口流動大

我覺得房子是一個人真正有所著落的象征，沒有房子的人就像漂在河水中的浮木，隨風(fēng)隨水四處漂泊。現(xiàn)在有很多人在買房的時候都會感嘆一下，如果早買該多好？早買是什么時候？宋朝早不早？今天我們就回到數(shù)千年以前，來看看宋朝的房價。在中國歷史上，房市在兩宋時期是相當(dāng)?shù)幕钴S，有句話這樣評價“貧富無定勢，田宅無定主”意思是說，當(dāng)時貧富差距變化很快，一夜暴富的人很多一夜傾家蕩產(chǎn)的人也不少，每個人手里的耕地房屋轉(zhuǎn)手很快。

宋朝房市

有人會覺得，這是不是意味著，房價便宜轉(zhuǎn)手才會快？其實不然，宋朝房子轉(zhuǎn)手快一方面要歸咎于，當(dāng)時的人口流動性大，有點類似于現(xiàn)在，有錢的人喜歡往北上廣深跑，有志向的人也喜歡往那里跑。正是基于這樣一個原因，房地交易場所才逐漸火爆起來。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在北宋后期，都城汴京（今開封）的人口密度達(dá)到了大約12000人/平方公里，到了南宋，密度更大。而今天的北京的人口密度才14000，人口流動量高居榜首的而廣州則為13000，從這樣一組數(shù)據(jù)可以窺測出，宋朝人對于大城市的向往不亞于當(dāng)今。

而今開封（汴京）房價

之前說過，宋朝房市因為人口流動逐漸火爆，再加上人口密集房價也逐漸升高，據(jù)估測在北宋都城汴京，一棟別墅豪宅房價高達(dá)上萬貫，而普通的公租房房價也在1300貫，到了北宋末期，房價趨勢更加嚴(yán)峻。有些人可能不清楚，具體的價格差距，這里我們做一個簡單的貨幣換算。古時一貫錢大約有一千個銅錢，根據(jù)《宋史》記載，當(dāng)時“以七十七錢為百”，加之宋朝貿(mào)易流行省陌制，“以七十七錢為百”，所以宋朝的一貫錢有七百七十個銅錢，換算到當(dāng)下一貫銅錢大約可以買500元左右的東西，也就是說，北宋普通的房價高達(dá)：65萬！

歐陽修像

這樣說大家可能沒有直觀的感受，我們來看幾個有趣的例子。因為宋朝都城汴京的房價被異常熱烈的房市推得越來越高，所以當(dāng)時的宋朝廷并沒有足夠的財政庫銀，為在京任職的官員提供官宅，大部分官員因為高額的房價只得去租房，（有人會問，為什么不去按揭？因為宋朝沒有提供貸款的銀行?。?/span>

蘇轍像

當(dāng)時的朝廷重臣，歐陽修也是叫苦不迭的“租房一族”。其實走到了租房這一步就要靠一點點運氣成分了，那時候信息也不暢通，房源全靠口口相傳，正因此有權(quán)有錢買不起房子的官員們，有時候租的房子并不一定好。為此這位宋朝名臣一氣之下，寫了一句：出門愁浩渺，閉戶恐為潴（可見他們租的房子，也并非什么獨棟公寓），來一吐心中不快，仔細(xì)想來，心有一腔抱負(fù)，白天在朝堂之上高談闊論，完了回到自己租住的屋子里，著實不是滋味！

宋朝當(dāng)官得租房住

與歐陽修遭遇相同的還有，當(dāng)時官至御史的大文豪蘇轍，也就是蘇軾的兄弟。他也和歐陽修一樣苦，朝廷發(fā)的那點俸祿買房是不大現(xiàn)實的，租個房子還是可以的。后來蘇轍告老的時候，才攢夠了錢在許州自己蓋了三間房子，就這大文豪蘇轍還高興得不得了，專門的賦詩一首：“平生未有三間屋，今歲初成百步廊。欲趁閑年就新宅，不辭暑月臥斜陽。”

望房興嘆

如果僅僅是這倆文豪買不起房子也就罷了，畢竟關(guān)小，可是在宋真宗當(dāng)政時期，在其手邊任職副宰相的楊礪，也跟前邊兩個人一樣，在汴京租的房子，在他病故的時候，皇帝過去祭拜，居然發(fā)現(xiàn)，這位當(dāng)朝宰相租住的房子門口道路狹窄，皇帝的車馬都過不去！

從這三個例子足以看出，宋朝的房價也是不一般，連宰相都要靠租房子住，也是感慨萬分！