閑讀宋人詩(shī)文，發(fā)現(xiàn)很多大文豪在開(kāi)封定居時(shí)都是租房住。

比如說(shuō)歐陽(yáng)修，他二十一歲到開(kāi)封趕考，是租的房子；二十三歲再次到開(kāi)封趕考，還是租的房子；二十四歲考中進(jìn)士，等待朝廷分派工作，還是在開(kāi)封租房??；三十八歲那年做到“知諫院兼判登聞鼓院”，相當(dāng)于國(guó)家信訪局副局長(zhǎng)，仍然在開(kāi)封租房。后來(lái)他寫(xiě)詩(shī)回憶在開(kāi)封定居的那些日子：“嗟我來(lái)京師，庇身無(wú)弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭。鄰注涌溝竇，街流溢庭除。出門(mén)愁浩渺，閉戶恐為潴。”這首詩(shī)里有個(gè)“僦”字，意思就是租房。整首詩(shī)的意思是說(shuō)，當(dāng)年他來(lái)到開(kāi)封，沒(méi)有住的地方，只好在一個(gè)偏僻的社區(qū)里租了一所破舊的房子，那所房子地勢(shì)低洼，容易積水，一下大雨，四面八方的水都涌過(guò)來(lái)，院子里汪洋一片，出門(mén)上街都得蹚水。

再比如說(shuō)蘇東坡，二十一歲那年跟著父親蘇洵和弟弟蘇轍到開(kāi)封趕考，父子三人一塊兒租房，租的是太平興國(guó)寺的浴室。這所太平興國(guó)寺不是現(xiàn)在鶴壁?？h大伾山上那所，而是位于開(kāi)封大相國(guó)寺的西側(cè)，當(dāng)年也是知名度很高的大寺，僧眾很多，朝廷專(zhuān)門(mén)給它蓋了一個(gè)小跨院，作為合寺僧人的澡堂子。澡堂子里有閑房，專(zhuān)門(mén)租給進(jìn)京趕考的舉人，蘇軾、蘇洵、蘇轍三人在那里整整住了一年，直到他們都有了官銜和俸祿以后才搬走。但是有了官銜和俸祿的三蘇父子仍然沒(méi)有在開(kāi)封買(mǎi)房，他們先是在西郊租民宅，后來(lái)又搬到太學(xué)南邊租公房。再后來(lái)蘇軾和蘇轍參加選官考試，為了安心復(fù)習(xí)功課，在國(guó)營(yíng)招待所（當(dāng)時(shí)叫“驛館”）里住了一段。而蘇洵為了節(jié)省生活成本，則跑到杞縣（當(dāng)時(shí)叫“雍丘”）一個(gè)親戚家里借住了將近兩年時(shí)間。

蘇東坡名滿天下以后，收了幾個(gè)年輕弟子：秦觀、張耒、黃庭堅(jiān)、晁補(bǔ)之，并稱(chēng)“蘇門(mén)四學(xué)士”。四學(xué)士在開(kāi)封都沒(méi)有房產(chǎn)，也是租房住，其中秦觀在市中心租房，黃庭堅(jiān)在城西的酺池寺租房，張耒和晁補(bǔ)之在南郊租房。多年以后，張耒贈(zèng)給晁補(bǔ)之一首詩(shī)：“昔者與兄城南鄰，未省一日不相親。誰(shuí)令僦舍得契闊，此事我每愧古人。”翻成白話就是說(shuō)，當(dāng)年我跟你都在開(kāi)封南郊租房，離得很近，沒(méi)有一天不見(jiàn)面，只是我時(shí)常感到羞愧，因?yàn)槲抑荒茉谧鈦?lái)的房子（僦舍）里招待賓客。

實(shí)在講，蘇門(mén)四學(xué)士不是不想在開(kāi)封買(mǎi)房，而是買(mǎi)不起。蘇東坡和歐陽(yáng)修也不是不想在開(kāi)封買(mǎi)房，他們也買(mǎi)不起，至少做高官以前他們買(mǎi)不起。為什么買(mǎi)不起？因?yàn)楫?dāng)時(shí)開(kāi)封是首都，是全國(guó)人口最多、規(guī)模最大、商業(yè)最繁華的城市，同時(shí)也是全世界首屈一指的大都會(huì)，人多屋少，土地稀缺，房?jī)r(jià)高得嚇人。

宋太宗時(shí)有位詩(shī)人叫王禹偁，用一句話描述了開(kāi)封不動(dòng)產(chǎn)的昂貴程度：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價(jià)。”宋真宗時(shí)另一位詩(shī)人楊侃則用一句話描述了開(kāi)封住宅的稠密程度：“甲第星羅，比屋鱗次，坊無(wú)廣巷，市不通騎?！钡搅四纤螘r(shí)期，大哲學(xué)家朱熹則通過(guò)前輩的追憶描述了北宋前期開(kāi)封非常低的自有住房率：“且如祖宗朝，雖宰執(zhí)亦是賃屋?！边B宰相這一級(jí)別的大臣都要租房住。為什么不買(mǎi)房？房?jī)r(jià)太高了。

那時(shí)候開(kāi)封房?jī)r(jià)到底有多高？看幾個(gè)例子就知道了。

宋太宗太平興國(guó)元年，大將軍田欽祚在開(kāi)封買(mǎi)房，花了白銀5000兩，相當(dāng)于銅錢(qián)5000貫。

宋太宗太平興國(guó)二年，割據(jù)福建的軍閥陳洪進(jìn)歸降宋朝，宋太宗為了獎(jiǎng)勵(lì)他，分別給他的幾個(gè)兒子各買(mǎi)了一所房，每所房都花了白銀10000兩，相當(dāng)于銅錢(qián)10000貫。

到了北宋后期，房?jī)r(jià)又漲好些倍誒，萬(wàn)兩白銀或者萬(wàn)貫銅錢(qián)根本買(mǎi)不到好房子。宋徽宗政和七年，淮南轉(zhuǎn)運(yùn)使張根說(shuō)：“一第無(wú)慮數(shù)十萬(wàn)緡，稍增雄麗，非百萬(wàn)不可?！币馑季褪悄菚r(shí)候在開(kāi)封置一所豪宅得花幾十萬(wàn)貫，如果再想裝修得更豪華一些，得花到100萬(wàn)貫。

如果不買(mǎi)豪宅，只買(mǎi)普通的房子，得花多少錢(qián)呢？蘇東坡的弟弟蘇轍可以為我們現(xiàn)身說(shuō)法，他晚年在開(kāi)封買(mǎi)過(guò)一所普通住宅，花了9400貫。不過(guò)后來(lái)因?yàn)榧夼畠簺](méi)錢(qián)辦嫁妝，又把這所房子賣(mài)掉了。

對(duì)宋朝老百姓來(lái)說(shuō)，9400貫銅錢(qián)絕對(duì)是天文數(shù)字。洪邁《夷堅(jiān)丙志》記載，一個(gè)沒(méi)有技術(shù)的青年農(nóng)民出外打工，每月能掙900文，還不到一貫錢(qián)?！端螘?huì)要輯稿》食貨54之18記載，宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫(xiě)書(shū)籍，每人每月能掙3500文，也就3貫多一點(diǎn)?！端螘?huì)要輯稿》食貨64之16記載，宋太祖時(shí)國(guó)營(yíng)紡織廠“綾錦院”的熟練女工每人每月能領(lǐng)200斗小麥，相當(dāng)于兩貫銅錢(qián)?！稓W陽(yáng)修全集》第153卷收錄了一封歐陽(yáng)修寫(xiě)給大兒子歐陽(yáng)發(fā)的信，提到歐陽(yáng)修家里雇的幾個(gè)男仆的工資，每人每月發(fā)給500斗大米，相當(dāng)于5貫銅錢(qián)。

也就是說(shuō)，如果讓歐陽(yáng)修家的男仆在開(kāi)封買(mǎi)一所普通住宅，得不吃不喝攢錢(qián)長(zhǎng)達(dá)150年以上；如果讓綾錦院的熟練女工在開(kāi)封買(mǎi)一所普通住宅，得不吃不喝攢錢(qián)將近400年；而要是一個(gè)沒(méi)有技術(shù)的農(nóng)民工攢錢(qián)買(mǎi)房就更難了，他得付出800多年的努力，才能買(mǎi)得起蘇轍那套房子。