土地是農(nóng)民朋友獲取經(jīng)濟(jì)來源的重要資源，但不得不說，獲得的經(jīng)濟(jì)效益也是有限的。農(nóng)作物前期的投入多收益少，市場(chǎng)行情不好的時(shí)候都換不回化肥錢。所以不少農(nóng)民不愿意繼續(xù)種植農(nóng)作物，讓土地荒廢了，其實(shí)土地還有以下五個(gè)作用，可以讓土地變成錢，我們一起來看看吧。

一是抵押貸款

前些年國(guó)家就在一些試點(diǎn)地區(qū)做過房屋或者土地作為抵押物貸款，相信過不了幾年就會(huì)全國(guó)實(shí)行，若是你想創(chuàng)業(yè)但是資金不夠的話，就可以抵押了土地獲得一筆貸款。

二是集體開發(fā)利用

目前農(nóng)村的旅游業(yè)越來越火，大家伙閑置的土地或者宅基地可以統(tǒng)一由村集體運(yùn)作，吸引投資商，可以開發(fā)旅游項(xiàng)目，比如特色度假區(qū)，得到了利益村民也可以獲得一部分分紅。

三是交易出租

在過去農(nóng)民個(gè)人擁有的土地是不能進(jìn)行交易的，現(xiàn)在雖然土地的所有權(quán)和承包權(quán)不可以更換，但可以經(jīng)營(yíng)交易了，農(nóng)村有很多農(nóng)民會(huì)將自己的土地出租給別人，比如種植戶之類的，自己收取一部分租金。

四是入股合作社

土地也可以算是一種股份，將其投入到某一家合作社，比如村里的大戶或者農(nóng)村由國(guó)家支持的項(xiàng)目，享受其中的收益分成。

五是有償退出

這主要是針對(duì)已經(jīng)在城市定居，不會(huì)再回農(nóng)村的人，土地自己也沒法種，荒廢著也浪費(fèi)，可以選擇有償退出土地和宅基地的使用權(quán)。不同地區(qū)的價(jià)格當(dāng)然也有所不同，或高或低，或分期結(jié)清或者一次性結(jié)清，無(wú)論怎樣都是將零收入的東西換取了一筆資金。

大家若是有以上這幾種想法的話，一定要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r決定，充分考慮全面。

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