歷時(shí)三年的上海市城市商業(yè)綜合體統(tǒng)計(jì)調(diào)查成果發(fā)布。

12月7日，上海市商務(wù)發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）發(fā)布《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報(bào)告（2017-2018）》?！秷?bào)告》提及，上海城市商業(yè)綜合體由2015年末的151家增加到2017年末的225家，同比增長19%；2017年末上海城市商業(yè)綜合體商業(yè)建筑面積達(dá)到1637萬平方米，同比增長18.4%；年客流總量21.3億人次，較上年增長2.6億人次。

上海市統(tǒng)計(jì)局貿(mào)易經(jīng)濟(jì)處處長宋麗琛指出，《報(bào)告》直觀、美觀、全面地呈現(xiàn)了上海商業(yè)綜合體的基本數(shù)據(jù)。

城市商業(yè)綜合體指以區(qū)域?yàn)橹行?、以購物中心為主?dǎo)，融合了商業(yè)零售、餐飲、休閑養(yǎng)生、娛樂、文化、教育等多項(xiàng)城市主要功能活動，面向各類消費(fèi)人群，提供綜合性服務(wù)的大型建筑綜合體。營業(yè)面積一般不少于1萬平方米、獨(dú)立開展經(jīng)營活動的商戶一般不少于50個(gè)。

從經(jīng)營水平指標(biāo)來看，營業(yè)額增幅仍然處在較高水平。2017年，全市已開業(yè)城市商業(yè)綜合體總營業(yè)額達(dá)1562 億元，同比增長16.8%。從空間分布來看，新增城市商業(yè)綜合體向各區(qū)分散式擴(kuò)增。至2018年6月末，浦東、閔行、黃浦、靜安四區(qū)城市商業(yè)綜合體的商業(yè)建筑面積之和占據(jù)了全市總面積的五成多。

上海市商務(wù)委副主任劉敏

上海市商務(wù)委副主任劉敏說，“從城市商業(yè)綜合體調(diào)查的數(shù)據(jù)表明，這種業(yè)態(tài)的增長潛力是很大的，我們是充滿信心的?！?/p>

此外，《報(bào)告》在城市商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)方面指出，零售業(yè)延續(xù)了一直以來的主導(dǎo)地位。2017年零售業(yè)商戶數(shù)、營業(yè)面積、營業(yè)額所占比例均在五成以上，仍為城市商業(yè)綜合體中的支柱性業(yè)態(tài)。隨著消費(fèi)觀念的改變，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，餐飲及其他服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐加快，商戶數(shù)、營業(yè)面積、營業(yè)額同比增長遠(yuǎn)高于零售業(yè)，在城市商業(yè)綜合體中的比重持續(xù)升高，貢獻(xiàn)不斷增大。

劉敏認(rèn)為：“實(shí)體店和線上電商是更多渠道、便利化的選擇，讓企業(yè)家洞察到更多元化、個(gè)性化的消費(fèi)需求，兩者并不矛盾?！?/p>

為適應(yīng)消費(fèi)需求的新變化，城市商業(yè)綜合體不斷尋求新的突破。上海商務(wù)發(fā)展研究中心通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，城市商業(yè)綜合體不斷尋求突破，在行業(yè)業(yè)態(tài)方面、營銷方面、線上線下融合方面層出不窮，通過打造旗艦店、快閃店、屋頂花園、室內(nèi)主題街區(qū)等方式凸顯品牌個(gè)性，深耕體驗(yàn)消費(fèi)，不斷增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營活力和創(chuàng)造力。

另外，憑借城市商業(yè)綜合體的魅力，“首店”紛紛落戶上海。“首店”指的是行業(yè)內(nèi)比較有代表性的潮牌或者品牌。劉敏在當(dāng)天的發(fā)布會上也介紹，奢侈品品牌Coach將于12月8日首次在中國舉辦2019早秋系列大秀。

《報(bào)告》總結(jié)，城市商業(yè)綜合體作為展示上海城市品牌符號和城市商業(yè)發(fā)展的重要窗口，是適應(yīng)新變化、挖掘新潛力、展示新魅力的重要體現(xiàn)。在創(chuàng)新商業(yè)模式，拓展服務(wù)功能，促進(jìn)消費(fèi)升級，帶動商圈改造更新，推進(jìn)商旅文融合發(fā)展，探索“新零售”新模式等方面發(fā)揮了重要作用。

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