新城商業(yè)集團(tuán)作為中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，是國(guó)內(nèi)排名前20的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。旗下的城市綜合體——吾悅廣場(chǎng)，以新一代體驗(yàn)式商業(yè)模式，深耕商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域，成為近兩年來異軍突起的商業(yè)地產(chǎn)新銳。集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略布局全中國(guó)，相繼進(jìn)入上海、南京、南昌、蘇州、常州、成都、長(zhǎng)春、海口等城市。

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)是新城商業(yè)集團(tuán)在吉林省投資建設(shè)的第一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，將于2017年7月28日正式開業(yè)，建筑總面積約56萬平方米，商業(yè)建筑面積約16萬方，位于綠園區(qū)皓月大路與正陽街交匯。長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)將打造成品質(zhì)時(shí)尚生活中心，涵蓋了購(gòu)物中心、室內(nèi)外步行街、高端住宅和品質(zhì)公寓四個(gè)業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、親子教育等多個(gè)業(yè)態(tài)為一體。

對(duì)于優(yōu)質(zhì)商業(yè)投資項(xiàng)目而言，地段、配套、交通、人氣、規(guī)模以及運(yùn)營(yíng)模式都是不可或缺條件。新城吾悅廣場(chǎng)恰好具備了優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目所需的全部條件，可以說是集多重優(yōu)越于一身，對(duì)于商業(yè)領(lǐng)域的“掘金者”而言，是不能錯(cuò)過的良機(jī)。

一、項(xiàng)目開展背景：

1、長(zhǎng)春需要?jiǎng)?chuàng)新的超體驗(yàn)商業(yè)模式

盤點(diǎn)長(zhǎng)春市大商圈，人民廣場(chǎng)、紅旗街、桂林路……傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式支撐著現(xiàn)有的商業(yè)中心體系，同質(zhì)化運(yùn)營(yíng)讓各自的特色逐漸消融，只是在自我的世界里自娛自樂，卻與國(guó)際化的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)乃至北上廣深的商業(yè)發(fā)展水平相差甚遠(yuǎn)，長(zhǎng)春需要一場(chǎng)商業(yè)模式的革命。新城吾悅廣場(chǎng)攜帶著創(chuàng)新的超體驗(yàn)商業(yè)模式落子長(zhǎng)春，憑依新城控股40座新城吾悅廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)范本，以自持16萬平超體驗(yàn)購(gòu)物中心締造長(zhǎng)春新一代商業(yè)至尊。

2、填補(bǔ)綠園區(qū)的商業(yè)空白

長(zhǎng)春市商業(yè)發(fā)展區(qū)位上呈現(xiàn)出不平衡的狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)、金融等各個(gè)方面發(fā)展比較成熟的綠園區(qū)在城市商業(yè)發(fā)展的格局中卻沒有一席之地。新城吾悅廣場(chǎng)的落位，將會(huì)以商業(yè)巨人的力量改變長(zhǎng)春現(xiàn)有的商業(yè)格局，成為城市商業(yè)發(fā)展的新地標(biāo)，填補(bǔ)了綠園區(qū)乃至長(zhǎng)春整個(gè)西部、北部區(qū)域的中心商業(yè)空白，以城市商業(yè)形象代言者的姿態(tài)成為綠園區(qū)中心商業(yè)擔(dān)當(dāng)者，成為綠園區(qū)當(dāng)之無愧的商業(yè)巨頭。

3、百萬人口的市場(chǎng)需要

860萬長(zhǎng)春市地區(qū)人口，370萬長(zhǎng)春市城區(qū)人口，150萬綠園、朝陽、汽開三區(qū)常住人口，長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)將以獨(dú)具魅力的超體驗(yàn)商業(yè)模式逐層吸引由內(nèi)到外的人氣。作為長(zhǎng)春未來的商業(yè)名片，長(zhǎng)春地區(qū)以及更大范圍的近千萬人氣也將被項(xiàng)目吸引，成為區(qū)域購(gòu)物、休閑第一消費(fèi)選擇。

二、項(xiàng)目發(fā)展歷程：

2014年落子長(zhǎng)春綠園核心區(qū)并全面動(dòng)工

2015年項(xiàng)目拔地而起

2016年吾悅?cè)A府全面交付，居住氛圍已經(jīng)醇熟

2017年7月28日新城吾悅廣場(chǎng)正式開業(yè)

三、長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)地域優(yōu)勢(shì)：

1、地理環(huán)境優(yōu)越

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)位于皓月大路與正陽街的交匯處，是長(zhǎng)春市不折不扣的二環(huán)內(nèi)。二環(huán)內(nèi)不僅意味著城市中央的位置，更是城市優(yōu)質(zhì)資源的代言地。

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)所處區(qū)位屬綠園、朝陽、汽開三個(gè)城市核心城區(qū)的交會(huì)之地，享有三區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、教育、醫(yī)療、人文等多重優(yōu)渥資源。雖然號(hào)稱城市綜合體的在開發(fā)項(xiàng)目很多，但是以資源的尺度去衡量，唯有長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)實(shí)至名歸。

2、周邊配套優(yōu)越

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)以購(gòu)物、餐飲、休閑、教輔等全能的業(yè)態(tài)和愉悅身心的超體驗(yàn)商業(yè)模式落址綠園區(qū)政府重點(diǎn)規(guī)劃的商圈核心，將以自身的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)形成巨大的向心力，與周邊的社區(qū)商業(yè)共同形成新城吾悅廣場(chǎng)商圈，將在區(qū)域商業(yè)發(fā)展中占踞絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。

另外，長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)與67萬平長(zhǎng)春公園隔街相對(duì)，優(yōu)享天然氧吧的浸潤(rùn)和城市公園所帶來的旺盛客流，城市公園旁的城市綜合體總是“魅力無限”！

3.交通出行便利

在建的地鐵2號(hào)線是貫通長(zhǎng)春東西的未來交通大動(dòng)脈，暢通、準(zhǔn)時(shí)的特征使其在建成后將受到白領(lǐng)人群以及部分低碳族的熱烈歡迎，將會(huì)為新城吾悅廣場(chǎng)的常住和商務(wù)客群提供極大便利，將會(huì)為超體驗(yàn)購(gòu)物中心帶來每日10萬+的客流量。

與此同時(shí)，長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)位于皓月大路與正陽街兩條主干路的交會(huì)處，西部快速路與項(xiàng)目也僅隔數(shù)百米，為人們?nèi)粘５某鲂袔碇T多便利。

四、長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)內(nèi)在優(yōu)勢(shì)：

1、超前規(guī)劃：構(gòu)建城市商業(yè)新模式

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)——新城控股戰(zhàn)略布局東北第一城，斥資30億元打造57萬平城市綜合體，以“超體驗(yàn)”模式巨變長(zhǎng)春商業(yè)格局。

項(xiàng)目涵蓋10萬平超體驗(yàn)吾悅購(gòu)物中心、吾悅不夜街、吾悅商會(huì)總部大廈、吾悅國(guó)際中心、吾悅?cè)A府住宅在內(nèi)的“全能”業(yè)態(tài)組合，在提升綠園區(qū)人居品質(zhì)的同時(shí)，具備了現(xiàn)代城市生活所需的全部功能，超體驗(yàn)的“吃、喝、玩、樂、購(gòu)、享”創(chuàng)新商業(yè)模式，真正做到了愉悅身心的生活體驗(yàn)。

2、品牌協(xié)作：體驗(yàn)商業(yè)一站模式

長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)自持的16萬平超體驗(yàn)購(gòu)物中心，將零售、餐飲和休閑的比例劃分為3:3:3，擴(kuò)大了餐飲和休閑的比例，更注重體驗(yàn)式消費(fèi)。在這座超體驗(yàn)的購(gòu)物中心里，人們可以盡情地享受“吃、喝、玩、樂、購(gòu)、享”超體驗(yàn)商業(yè)模式帶來的多個(gè)感官愉悅。

目前，永輝超市、印象KTV、賽奧健身、大玩家超樂場(chǎng)、星軼影院、多奇妙親子樂園六大主力店以及數(shù)家知名連鎖品牌已經(jīng)入駐購(gòu)物中心。未來，在這里，人們的第一目的是享受，然后才是不經(jīng)意間遇見所需，就像紐約人對(duì)曼哈頓的情感，徜徉其中只是一種習(xí)慣，消費(fèi)只是順便。

3、創(chuàng)新理念：新城吾悅廣場(chǎng)的“1+N”業(yè)態(tài)解讀

“1+N”是新城吾悅廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)的形象描述，“1”是超體驗(yàn)購(gòu)物中心，包括影院、餐飲、休閑、購(gòu)物，是整個(gè)新城吾悅廣場(chǎng)的龍頭，起到 “客流發(fā)動(dòng)機(jī)”的作用?！癗”是各種業(yè)態(tài)的組合，包括主題餐飲、教育、文化娛樂、醫(yī)療保健及商品零售等等。區(qū)別于單體的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式，以超體驗(yàn)購(gòu)中心為依托，多業(yè)態(tài)共同發(fā)展，互為支撐，互為動(dòng)力，同時(shí)也會(huì)形成巨大的影響力。

4、時(shí)光引擎”主題商街驚艷亮相

時(shí)光引擎主題商街的驚艷亮相，預(yù)示著一條極富有空間感、體驗(yàn)感的地下步行街，一個(gè)城市新地標(biāo)即將誕生。該主題商街整體呈L型設(shè)計(jì)，東北角與西南角分別規(guī)劃了各具特色的體驗(yàn)式下沉廣場(chǎng)，為消費(fèi)者呈現(xiàn)購(gòu)物、娛樂、美食相貫通的立體空間。時(shí)光引擎主題商街為自持商業(yè)，從情懷出發(fā)，打造以汽車、電影、老長(zhǎng)春為主的情景式體驗(yàn)商街。

不但吸納長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)自身住宅、公寓、寫字間的客流，享周邊區(qū)域超大客流量，還與購(gòu)物中心形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，將“吃喝玩樂逛”集合為一體，以文化帶動(dòng)人潮，人潮帶動(dòng)主題商街與購(gòu)物中心互享客流的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，賦予了長(zhǎng)春商業(yè)全新生命力！