華業(yè)公寓（又名華業(yè)大樓）位于陜西北路173號，近南京西路，建于1934年，由上海營造巨商、譚同興營造廠老板譚干臣所建。上海市近代優(yōu)秀建筑。 20世紀30年代，上海的房地產(chǎn)商人多以投資營建新式里弄或花園洋房為業(yè)。在眾多的高層公寓里，華業(yè)大樓可謂獨樹一幟，因為其余的高層公寓均出自外國設(shè)計師之手，而華業(yè)大樓卻是原原本本的中國制造，出自中國建筑師李錦沛的手筆。 　　李錦沛，1900年出身于美國紐約的一個華人家庭，1920年畢業(yè)于普萊特學(xué)院，獲得紐約州立大學(xué)注冊建筑師證書。l923年，他來到上海，參與一些基督教建筑的設(shè)計，他的設(shè)計作品不僅多產(chǎn)，而且多樣化。 　　華業(yè)大廈于1934年建成，明顯帶有西班牙建筑的風(fēng)格。整幢大樓占地面積2183平方米，建筑面積約10507平方米，高40余米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。大樓的總體布局為三合院形式，主樓居中，正面向東，呈正方形，頂部為多面錐形，似中國亭子的攆尖頂。主樓南北各有一幢配樓，高4層。配樓與主樓以車庫、拱廊相通，并依次形成4層、8層、9層，直至中央主樓1O層的跌落狀的階梯式。公寓樓前有2500平方米的草坪綠地，草坪周圍種植樹籬。 　　主樓地層為公共服務(wù)層，布置有門廳、訪客廳、兒童游戲室和圖書室等，電梯間設(shè)在門廳的后部。第二至第八層為居住層，標準層平面設(shè)置三室戶和四室戶套房各兩組。配樓為混合結(jié)構(gòu)，標準層設(shè)二室戶、三室戶各一套，四室戶兩套。所有套房均分門入戶，室內(nèi)有起居室、臥室、餐室、廚房間、浴廁間和傭人用的衛(wèi)生間。第九層及頂部之十層為電梯機房與蓄水箱房。大樓外墻與天棚鑲玻璃磚，可得天然采光。公寓底層公共通道鋪設(shè)地磚，樓梯為水泥磨石子，每戶室內(nèi)均為柳安木打臘地板，門楣、窗楣的裝飾也保留了完全的西班牙風(fēng)格。 　　華業(yè)大樓的業(yè)主為上海灘營造業(yè)巨擎、廣東幫的譚同興營造廠廠主譚干臣。譚憑靠在滬承包外灘一帶外商銀行大樓致富后，成為房地產(chǎn)業(yè)的“大業(yè)主”。譚千臣生有四個兒子，其中三子早亡，因此，在他死后，華業(yè)大樓等一些產(chǎn)業(yè)均由其獨子譚敬繼承。

后記：

5-6年前看過一部加拿大的紀錄片《Secrets of the Shanghai Cosmopolitan》（上海大都會公寓的秘密）。紀錄片的主線是八十多歲的“老劉”講述公寓的樓主房客鮮為人知的事。紀錄片里老劉談及公寓的人物和發(fā)生在可怕年代的事件。 上幾年在YouTube上還能看的，后來據(jù)說被人買斷以后就到處銷聲匿跡了……我又記得英文片名叫Building 173的。

華業(yè)公寓現(xiàn)為上海市文物保護單位，當年屬于“一等公寓”。標準是：鋼窗，蠟地（打蠟地板）；“大衛(wèi)生”，即有浴缸和抽水馬桶 （沒有浴缸的衛(wèi)生間是“小衛(wèi)生”）。房管局每3個月就來為地板打蠟。這個制度即使“文革”時期也雷打不動。