買房這件事情，除了要花大價錢外，其他方面都還好，地段、環(huán)境、房子格局，很多人都會選，只要這幾樣不出差錯，以后整體的生活還是挺舒適的。然而，有時候即便是這樣的房子，也會有那么一點點的瑕疵，而有瑕疵的原因往往都和房子的樓層有關(guān)。去看房時，估計不少的置業(yè)顧問都會給你推薦7、8層吧？事實上，不少人也是比較想買七八層的，不過這些樓層的價格往往比其他樓層要貴一點的。那為什么置業(yè)顧問會特別推薦呢？
一、置業(yè)顧問為何老是給你推薦7、8層的房子？
首先，置業(yè)顧問為引起購房者的好感，利用中國人對吉祥數(shù)字的看重心理，推薦8層很容易令購房者感到滿意，中國人認為8是一個吉祥數(shù)字，無論是車牌號選擇、電話號碼選擇，還是樓棟號樓層好，都很喜歡帶8字，因而置業(yè)顧問推薦8層是，購房人員解讀受度較好。
然后是采光性及通風(fēng)性的問題，7層以下一般采光性都不是很好，容易被前面的大樓阻擋，通風(fēng)性也較差，7、8層不高不矮，剛剛好。再者，現(xiàn)在的房子以電梯房為主，房屋太矮的話存在種種弊端，對電梯的利用不充分，但是樓層太高的話，如果電梯出現(xiàn)故障，業(yè)主自己爬樓梯的話，會極為辛苦。7、8層的話，即使電梯故障，暫時爬樓梯也不會太辛苦。
如果購房者依然不為所動，還不打定主意購房的話，置業(yè)顧問又將繼續(xù)提出，7、8層的房子風(fēng)水比較好，中國人歷來看重風(fēng)水，底層的房子太潮濕，稍高一點的采光不好，樓層太高也不接地氣，唯有7、8層風(fēng)水最好，交易量比較大，不僅普通購房者傾向于購買7、8層的房子，投資者也看中了7、8層的風(fēng)水，如果不愿居住的話，轉(zhuǎn)手起來也比較方便。
置業(yè)顧問之所以推薦7、8層，其實還是因為成功率較高，容易提升業(yè)績，拿到更多提成，推薦7、8層的房子比較穩(wěn)妥，但置業(yè)顧問說的也有道理，廣大購房者在選擇樓層是，7、8層其實是較好的選擇。
二、買房要避開哪些樓層？
1、一樓
一樓的采光往往都不好，因為小區(qū)樓房建設(shè)密集，再加上社區(qū)綠化，使得一樓房間常年處于昏暗當(dāng)中，很多一樓家庭需要長期開燈。一樓的蚊蟲相對比較多，因為適宜的生存環(huán)境和低層便利，使得蚊蟲很容易就進到房間里。
一樓的私密性比較差，一個單元中一天進出的人員復(fù)雜，一樓的家門基本不敢打開，再加上樓道走路聲音和人車造成的噪音，一樓住戶會受到很大影響。下水道容易堵塞，因為總水的進出口都是在一樓，所以經(jīng)常會出現(xiàn)堵塞問題，如果碰上不給力的物業(yè)，那酸爽，只有住在一樓的業(yè)主能感受到。
一樓裝修細節(jié)：
1、陽臺最好做防水、貼瓷磚。一樓由于最接近地面，會很潮，以小編的經(jīng)驗來說，看到很多一樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以一樓最好要做防水，墻面、窗臺和地面貼瓷磚。
2、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。一樓由于受到遮擋，采光效果會比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補采光不足的問題。
3、雙層窗簾設(shè)計或者玻璃上貼磨砂貼。一樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。或者貼上磨砂貼，透光性好又有遮擋效果。
2、頂層
住在頂層，夏天直接日光暴曬，比其他樓層都要熱；冬天更冷，沒有遮擋，直接散熱，比其他樓層都要冷；頂層水壓較小，遇到停水的時節(jié)就會比低層住戶用水困難；如果遇到黑心開發(fā)商，建筑的質(zhì)量有問題的話就會出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水的現(xiàn)象；頂樓的住戶公攤到的費用會比低層住戶多；且遇到電梯壞時，爬樓梯也會十分艱難；衛(wèi)生間的通風(fēng)管在頂樓，會散發(fā)出異味，影響人日常生活。
頂層裝修注意事項：
1、注意隔熱：夏季頂層房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內(nèi)的溫度驟然升高，室內(nèi)就沒法兒待了。針對這種情況，在裝修中我們應(yīng)該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時還能凈化空氣，是不是兩全其美呢？
2、做好防水必不可少：一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂層樓不同，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。
3、注意頂層保溫問題：頂層住戶在裝修時一定不能忽視屋頂?shù)谋匦阅?，屋頂常年的風(fēng)吹日曬多多少少會會破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強頂層的隔熱功能。
那么，說完了這些之后，大家應(yīng)該都明白了吧！買房子并不是無腦買入等著漲價即可，關(guān)鍵是要選對樓層，這樣不僅住著舒服，而且漲價速度也很快。要不然，就成了有價無市的燙手山芋。對此，大家有何高見呢？
