金猴南海名居由上海翰林設(shè)計院精心規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃地上建筑面積14.34萬平方米，總用地面積13.8公頃，容積率為1.48，綠地率超過40%，項目分兩期開發(fā)，由6幢多層、7幢小高層、10幢高層精品住宅及兩幢小區(qū)商業(yè)組成，社區(qū)住宅共計1576戶。

開發(fā)商：威海市金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

物業(yè)：金猴集團(tuán)物業(yè)管理有限公司。

南海名居為框架結(jié)構(gòu)建造多層與高層結(jié)合，整個小區(qū)有三個出入口，南側(cè)為主大門，東側(cè)和西側(cè)分別有次入口。整個南海名居項目由23棟精品住宅和兩棟小區(qū)商業(yè)組成，小區(qū)從南門進(jìn)入一直到中心廣場，住宅環(huán)繞四周，每棟樓前都有獨立的綠化景觀。

2017年冬拍攝

占地面積：138000平方米；

建筑面積：143400平方米；

容積率：1.48 ； 

綠化率：40%；

停車位：地下416個,地上514個,商業(yè)區(qū)19個；

總戶數(shù)：1576戶；

物業(yè)費：一般在1.2元左右 含電梯費 。

小區(qū)坐落在南海新區(qū)旅游度假區(qū)板塊中心靠南位置：南海濱海路與金海路交匯處西200米。

嚴(yán)格意義上來說，南海名居沒有挨著海岸線，距離大概1100米，與大海隔著一個黑松林，步行到海邊需要大概5-10分鐘左右。所以，按照這個距離我把它歸類于二線海景房。從人們常說的距離海岸線的黃金位置講，南海名居正好在800米-1500米中間。

南海名居采用的是多層+小高層建筑格局，多層框架樓體，無電梯，11層小高層電梯房，大多是一梯兩戶結(jié)構(gòu)，公攤面積很小，也就意味著實際得房率是比較高的。小區(qū)外觀設(shè)計中規(guī)中矩，說不上大氣，但肯使用，普通住宅而已。

戶型主要還是根據(jù)購房者需求和愛好吧，金猴南海名居戶型主要以90平左右的兩居為主，南北通透，標(biāo)準(zhǔn)的主臥+客廳南向，廚房+次臥北向，南北臥中間衛(wèi)生間（帶窗），陽臺落地大窗，這個戶型對于大多購房者來說還是比較中意的。同時有小到50多平的宜居，大到120來平的三居供選擇。

關(guān)于南海名居房價，目前來說均價8700元/平米（2018年8月），包括800元/平的裝修，在整個南海新區(qū)可以算是相當(dāng)?shù)偷牧恕?/span>

對于威海房價近一年半的瘋漲（2017年1月—2018年6月），威海市區(qū)內(nèi)多數(shù)項目房價基本翻倍或者翻兩倍，南海新區(qū)的房子整體上漲相對來說不如威海市區(qū)這么多。基本都是從2017年的6-7千左右，到現(xiàn)在的9000左右的均價吧。而金猴南海名居房價由2017年1月份的5-6000元/平毛坯價，到現(xiàn)在8700元/平（裝修交付），相對來說漲幅不是很大。

當(dāng)然，價格低并不能說明品質(zhì)低，對比其他樓盤，南海名居項目的體量和建筑風(fēng)格確實要稍遜一籌，但衡量整個項目的位置、品質(zhì)、價格等綜合因素，也就是我們常說的性價比，我個人認(rèn)為是相當(dāng)不錯的了，尤其是對于度假養(yǎng)老購房者來說，盡可能低的購房預(yù)算，而又不失享受美好生活的品質(zhì)是最合適不過的了，金猴南海名居就是這樣一個項目，正如該項目二期的銷售情況一樣，12棟樓同時開盤，用了不到三個月的時間就到了清盤階段。