?? 撰文 | 王語嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人

新書記掛帥鄭州、阿里巴巴落地鄭州等利好不斷，少數(shù)民族運動會的光環(huán)猶在，世乒賽也在加緊籌備，越來越會營銷自己的鄭州，讓我們沒有理由不相信它是向上的、充滿無限張力的。

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總有房企

逆市上揚

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眼下鄭州樓市和全國一樣，處于穩(wěn)定、健康的發(fā)展方向。

即便如此，鄭州依然時常會出現(xiàn)開盤即清盤的盛況。顯而易見，鄭州市場上有股強大的購買力做支撐。

?鄭州市場去化依然呈現(xiàn)良好態(tài)勢

當前鄭州樓市正處于洗牌期，有些高周轉的房企、缺錢的房企明修棧道、暗度陳倉，變著花樣降價、以價換量。在開發(fā)商逐利無可厚非的世道里，聰明人很難相信，大幅的降價還能保證產(chǎn)品質(zhì)量。畢竟越來越多人開始深諳著一分價錢一分貨的真理。

?不能因為價格而忽略了品質(zhì)

?做在工地上的朗悅公園府實景樣板區(qū)

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時間會給你答案

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很多時候，人們只想著買套房子。可沒多少人明白，房子背后的價值是什么。

?購房者更多的是從眾心理

?高新區(qū)主要項目分布示意

?公園茂改寫高新商業(yè)新格局

?朗悅慧外國語中學實景圖

?公園茂商業(yè)運營堪稱高新典范

?朗悅·公園道1號實景

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匠人筑夢

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商人重利，朗悅算不上精明的商人。

這一點，在朗悅推出的2.0升級版的公園府上，有更貼切的詮釋。朗悅·公園道1號作為朗悅1.0版本的產(chǎn)品，已經(jīng)成為高新區(qū)乃至鄭州主城的品質(zhì)標桿，房價已經(jīng)坐穩(wěn)1.8萬。公園府在朗悅·公園道1號的品質(zhì)之上，有了更大的提升。

首先映入眼簾的小區(qū)大門就頗為震撼，36米寬、大堂外高10.5米，這個尺寸，在北龍湖豪宅也難覓。門口兩旁，是對稱布局的兩棵羅漢松，每棵成本約25萬，是專門從日本進口的。

?令人震撼的朗悅公園府大門

入口迎賓景觀由416m2的中心鏡面水景和160米的風雨連廊組成，這種新中式闊氣的景觀，鄭州市場上極為罕見，印象里，每平米三萬多的萬科美景世玠有類似的布景。

腳下是銅雕大字，小區(qū)排水口采用石材蓋板，蓋板面上做了浮雕形式的訂制logo，雨水通過導水槽進入地下雨水收集系統(tǒng)，采用海綿城市原理，小區(qū)內(nèi)不會積水。

入戶精裝大堂，高8.5米，兩側粘貼了整塊山水石，價值連城，氣派的水晶吊燈也凸顯了項目的品質(zhì)和氣質(zhì)。

?奢華的精裝入戶大堂

小區(qū)的建材也價值不菲，園區(qū)地面全石材鋪裝，石材間的拼接整齊到位，木質(zhì)紋理細密，非常結實耐用抗腐蝕。入戶大堂同樣精裝、全石材鋪設，費時費力。指紋密碼鎖、地暖等在公園府都是標配。

小區(qū)樓棟采用了連廊設計，戶戶南北通透，為了加強安全，走廊兩側不僅有圍欄，還貼心地安裝了防護網(wǎng)。

?人性化的連廊設計

這樣的配置、這樣的產(chǎn)品，若是放在鄭州主城、或是東區(qū)，價格幾乎3萬左右。有些細節(jié)周到的程度，甚至超越北龍湖。

越來越有見識的購房者，知道好產(chǎn)品是什么樣，但很多開發(fā)商不愿意花重金去做這樣的事，特別是樓市行情不好的時候，開發(fā)商們都比著降價減配，朗悅卻甘愿做一個癡癡的匠人，精雕細琢做產(chǎn)品，只為了業(yè)主有更好的體驗。

?精雕細琢的社區(qū)景觀

以朗悅的行事風格，這個千畝大盤的配套會更加完善。七所中小學分布在住宅區(qū)圍合而成的區(qū)域內(nèi)，形成一個閉環(huán)。引入的名校值得期待，進可攻、退可守，對一個家庭來說，帶名校的樓盤是家長對孩子最好的保障。

高新區(qū)寸土寸金的核心區(qū)位上，門口雙向八車道的雪松路一定是未來高新區(qū)的主干道，小區(qū)1.5公里內(nèi)有公園茂、地鐵口、四所大學、高架等，項目與城市、產(chǎn)品與環(huán)境、生活與配套，有機的融為一體。

?項目整體鳥瞰效果

毫不夸張的說，公園府是沒有短板的全能產(chǎn)品，是普通人能夠得著的品質(zhì)居所。老師、事業(yè)單位、公務員、IT行業(yè)精英、地產(chǎn)同行高管都是公園府的主要客戶群體。鄰里氛圍融洽、品味相投的人聚在一起，是對朗悅和公園府最大的肯定。

好的產(chǎn)品，沒有市場冷熱之分，客戶也會認可。

?在售一期社區(qū)中心景觀

公園府次次推盤、次次熱銷的內(nèi)核基因都在，目前一期只剩下7、9號樓樓王房源，76—135m2，以大面積居多，地段、采光、位置絕佳，超寬樓間距，270度優(yōu)越觀景視野。并且戶戶贈送面積，相當于多出一間房，得房率可達90%。

?建面約114m23+1室兩廳兩衛(wèi)D2戶型

我們可以明顯的看到，鄭州市場上的改善需求在明顯增加，而改善產(chǎn)品卻少之又少。這也就不難理解，為何萬科民安江山府、永威翡翠城、朗悅·公園道1號等改善項目，皆是面積越大，價值越高，升值越快。

?建面約135m23+1室兩廳兩衛(wèi)E戶型

公園府114m2以上的房源更是搶手，一套“平方米足夠多”的公園府，既可以安放一家三代，應有盡有的舒適生活；又像一塊財富壓艙石，暗藏著價值暴漲的密碼。

?建面約135m2樣板間實景

當下的地產(chǎn)江湖里，有人在高周轉、有人在多元化、有人在收斂聚焦，有人在崛起。任樓市風吹雨打，朗悅自巋然不動，專研產(chǎn)品，把鋼用在刀刃兒上。

做時間的朋友，筑業(yè)主心中的安居夢。