一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。

通常人們把1-3層稱為低層、3-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來(lái)一種新的高度。

如何選到一處安靜的房子？選房要注意哪些事項(xiàng)？高層住宅應(yīng)如何選房？如果買房，這些你必須知道！

1

不選小區(qū)邊緣的房子

小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕是出入小區(qū)麻煩點(diǎn)，也要將來(lái)自路面的噪音降到最低。

2

不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子

現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備了“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。

3

不選底商邊的房子

我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂(lè)和飯館的油煙不會(huì)陌生吧？如果買了這些商業(yè)邊上的房子，這些音樂(lè)和油煙將會(huì)一年四季陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。

4

不選停車場(chǎng)邊的房子

開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里，另外，停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購(gòu)買停車場(chǎng)邊的房子之前，你可要想好了哦！

5

不選路燈邊的房子

如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦？所以，對(duì)于不喜歡睡覺時(shí)環(huán)境過(guò)亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。

6

不選小區(qū)出入口邊的房子

一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)最頻繁？當(dāng)然是出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問(wèn)和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦！

高層選房（以18層為例）

1-5層

視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還可能返潮，尤其是頭2年。

6-9層

視野一般，看得到戶外景觀，但不是最佳觀賞高度。

10-12層

浮沉層，最好不要選擇。

13-14層

一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下。

15-16層

這是最佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。

17-18層

17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

聲明：本文不構(gòu)成投資意見。文中的論述和觀點(diǎn)，敬請(qǐng)讀者注意判斷。