這幾天，北京市公布了新的義務(wù)教育入學(xué)政策，接著各區(qū)細(xì)則也相繼出臺(tái)，政策塵埃落定。

政策方面，相繼出現(xiàn)“租房可入學(xué)”、“多校劃片”、“學(xué)位年限”等詳細(xì)具體的規(guī)定；影響區(qū)域方面，除了“租房入學(xué)”覆蓋全北京外，東城、西城、海淀和朝陽(yáng)區(qū)域截至發(fā)稿前已經(jīng)有了具體細(xì)則公布。

多數(shù)人認(rèn)為，這些政策變化對(duì)于學(xué)區(qū)房的影響不大。但是，影響究竟幾何，終究要充分了解此次政策的基礎(chǔ)上才能準(zhǔn)確判斷。

那么，今年新的義務(wù)教育入學(xué)政策與之前到底有何不同，又有什么影響，各區(qū)細(xì)則有什么變化？幫助刪繁就簡(jiǎn)，接下來(lái)的內(nèi)容值得你花5分鐘細(xì)細(xì)了解。

今年北京義務(wù)教育入學(xué)意見(jiàn)，政策原文：《2018年北京市義務(wù)教育階段入學(xué)工作意見(jiàn)》。該政策關(guān)注的人比較多，主要是因?yàn)楹椭氨龋霈F(xiàn)了幾點(diǎn)明顯的變化：

一、本市戶(hù)籍無(wú)房家庭租房可就近入學(xué)首次寫(xiě)入政策。

政策原文是這樣的：本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，長(zhǎng)期在非戶(hù)籍所在區(qū)工作、居住，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。具體辦法由各區(qū)政府結(jié)合實(shí)際情況制定。

該政策是為了落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”這個(gè)大的方針。對(duì)于戶(hù)口不在居住地的人來(lái)說(shuō)，的確可以通過(guò)該政策讓孩子上一個(gè)普通的學(xué)校，但是如果指望靠這個(gè)上名校，那恐怕就要失望了，因?yàn)檫@是一個(gè)目前來(lái)看相對(duì)雞肋的政策。

首先，租房上名校幾無(wú)可能。雖然北京各區(qū)關(guān)于入學(xué)的細(xì)則有所不同，但基本上都是有順位的。第一順位“本片區(qū)戶(hù)口+法定監(jiān)護(hù)人房屋產(chǎn)權(quán)”；第二順位“本片區(qū)戶(hù)口+四老房屋產(chǎn)權(quán)”；第三順位“非本片區(qū)戶(hù)口+本片區(qū)內(nèi)法定監(jiān)護(hù)人具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；后面才是集體戶(hù)籍之類(lèi)的。第一順位基本就把最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)占滿(mǎn)了，租房在順位里肯定是靠后排的，因此大概率是被區(qū)內(nèi)調(diào)劑，上一個(gè)普通的學(xué)校。

其次，租房是否占用學(xué)位尚不明確。“六年一學(xué)位“應(yīng)該很快就會(huì)全北京區(qū)域內(nèi)普及，如果租房會(huì)占用戶(hù)籍的六年名額，那么只有兩種可能，其一是房主對(duì)學(xué)區(qū)有需求，那么房子肯定就不會(huì)租了；其二，房主對(duì)學(xué)區(qū)沒(méi)需求，那么房租肯定會(huì)高出一個(gè)新天際，沒(méi)準(zhǔn)還不如買(mǎi)房劃算。

當(dāng)然，這個(gè)政策一出，西城區(qū)有可能成為最大受益者。因?yàn)槲鞒墙逃Y源相對(duì)均衡，最差的學(xué)校也差不到哪里去，所以西城租房可能成為搶手貨。

二、多校劃片有變化。

政策原文：在去年積極探索基礎(chǔ)上，今年我市將繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)單校劃片和多校劃片相結(jié)合入學(xué)方式，對(duì)房產(chǎn)、戶(hù)口具備條件且居住達(dá)到一定年限的老居民子女繼續(xù)實(shí)行原有單校劃片，不完全符合學(xué)校單校劃片入學(xué)的將實(shí)施多校劃片。

今年的多校劃片標(biāo)準(zhǔn)是以戶(hù)籍和房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，如果真的按照這個(gè)邏輯來(lái)推進(jìn)，順位越靠后，多校劃片的可能性也越大。其他的變化，如19年取消特長(zhǎng)招生、城六區(qū)降低公辦學(xué)校招生數(shù)量等影響有限，這里不再一一贅述。

看完了北京義務(wù)教育入學(xué)政策的指導(dǎo)意見(jiàn)，下面咱們?cè)賮?lái)看看各區(qū)根據(jù)意見(jiàn)公布的入學(xué)細(xì)則。

東城區(qū)，政策原文：《東城區(qū)關(guān)于2018年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的意見(jiàn)》

東城區(qū)最值得關(guān)注的有兩點(diǎn)：一、明確六年一學(xué)位；二、房產(chǎn)證在2018年6月30號(hào)以后的家庭，明年起將通過(guò)多校劃片上學(xué)。

其中對(duì)學(xué)區(qū)房影響最大的就是第二點(diǎn)，之前沖著單校劃片而入手了東城區(qū)學(xué)區(qū)房，但尚未完成過(guò)戶(hù)的，政策無(wú)異于晴天霹靂。之后打算入手東城區(qū)學(xué)區(qū)房的人也會(huì)掂量掂量。不過(guò)，好在東城的教育質(zhì)量比較均衡，影響還不算太壞。

西城區(qū)，政策原文：《北京市西城區(qū)教育委員會(huì)關(guān)于西城區(qū)2018年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的意見(jiàn)》

西城區(qū)今年的政策是所有區(qū)中殺傷力最大的，其中爭(zhēng)議比較多的有這幾點(diǎn)：

一、必須外區(qū)無(wú)房。任何在外區(qū)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的西城區(qū)集體戶(hù)、空掛戶(hù)，從今年起都不能在西城區(qū)上學(xué)。其中，四老房產(chǎn)+監(jiān)護(hù)人外區(qū)有房，孩子可以在西城上學(xué)，但是是在“學(xué)區(qū)或鄰近學(xué)區(qū)內(nèi)多校劃片”。也就是說(shuō)，如果父母不是房主，在西城想上幼稚學(xué)區(qū)房可能性已經(jīng)不大。

二、西城區(qū)仍然沒(méi)有提多校劃片。只說(shuō)了對(duì)應(yīng)的學(xué)位不足的時(shí)候，可以在所在學(xué)區(qū)或鄰近學(xué)區(qū)內(nèi)“多校劃片”，這等于還是優(yōu)先保障了順位靠前的家庭今年的單校劃片權(quán)利。

海淀區(qū)，政策原文：《重磅！海淀區(qū)2018年義務(wù)教育階段入學(xué)工作實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布》

海淀區(qū)最大的變化是房產(chǎn)證2019年1月1日以后的，多校劃片！這里值得一提的是，海淀區(qū)的教育資源很不均衡，牛校很牛，渣校很渣，所以這個(gè)規(guī)定對(duì)海淀的學(xué)區(qū)房影響很大。

朝陽(yáng)區(qū)，政策原文：《權(quán)威發(fā)布丨朝陽(yáng)區(qū)2018年義務(wù)教育入學(xué)政策新鮮出爐！》

朝陽(yáng)區(qū)的變化主要是兩點(diǎn)，一是明確小學(xué)六年一個(gè)學(xué)位，初中三年一個(gè)學(xué)位；另一個(gè)是明確入學(xué)順位根據(jù)孩子落戶(hù)年限或監(jiān)護(hù)人的房本年限來(lái)排。

朝陽(yáng)區(qū)去年的細(xì)則中，曾經(jīng)提到房產(chǎn)證2017年6月30號(hào)以后多校劃片，今年的細(xì)則只字未提多校劃片，那么對(duì)于去年的這條規(guī)定，執(zhí)行力度會(huì)有多強(qiáng)就有待商榷了。

除此之外，通州區(qū)、石景山區(qū)也已經(jīng)實(shí)施了“六年一學(xué)位”這個(gè)政策，石景山區(qū)九年一貫制的學(xué)校甚至嚴(yán)格到“九年一學(xué)位”。豐臺(tái)區(qū)基本還是“單校劃片”，只說(shuō)了在部分學(xué)校，對(duì)“二手房業(yè)主”實(shí)施多校劃片。