為了貫徹落實(shí)國(guó)家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，維護(hù)各方責(zé)任主體的合法權(quán)益。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月24日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房<商品房買賣合同>網(wǎng)簽備案管理的通知》，具體如下：

一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，必須將相關(guān)證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進(jìn)行公示。同時(shí)，按照向物價(jià)部門申報(bào)的一房一價(jià)向社會(huì)公開銷售全部房源，嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售。

二

網(wǎng)簽備案時(shí)限要求。從2018年9月1日起開始實(shí)行限時(shí)網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽。每月1日至25日，開發(fā)商應(yīng)向三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)信息中心提交當(dāng)月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，審核通過后，予以網(wǎng)簽(25日至31日后銷售的，可在下月申報(bào))，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。如未能在限期內(nèi)按要求提交，不再受理辦理。

三

開發(fā)商與購(gòu)房人確定購(gòu)房意向前，應(yīng)先到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定購(gòu)房人資格，符合條件后，才能簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取購(gòu)房款。在提交網(wǎng)簽資料時(shí)，必須對(duì)提交資料的真實(shí)性作出承諾，否則，一律不予辦理網(wǎng)簽備案。

四

自本通知印發(fā)之日起，已取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，在2018年9月10日前，開發(fā)商應(yīng)將已銷售未網(wǎng)簽房源統(tǒng)計(jì)表及認(rèn)購(gòu)協(xié)議和付款憑證報(bào)送至三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)信息中心。逾期不報(bào)送的，按未售房源處理。

五

進(jìn)一步加大對(duì)違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴(yán)厲打擊未批銷售、規(guī)避限購(gòu)政策、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步維護(hù)三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，違法行為一經(jīng)查實(shí)，將按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行從重處理，并在媒體上公開曝光。