住建調研員從陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，西安住建局和西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于進一步加強對配競自持租賃住房管理的通知》。

《通知》指出，西安市行政區(qū)內（不含臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、藍田縣、周至縣和航空基地）新出讓商品住宅用地，應按照土地“招拍掛”競拍確定的宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積配競比例，足額建設自持租賃住房。自持租賃住房應按整幢或整單元方式集中配建，不足整單元的，按由低至高的順序提供房源。自持租賃住房，自持年限不低于10年，自持起始時間自取得竣工驗收備案表之日算起。

《通知》強調，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托設計單位進行單體建筑設計時，應明確配競自持租賃住房的具體套型、房源位置，并在設計說明中予以備注；房產(chǎn)測繪機構接受委托實施測繪作業(yè)，應依據(jù)《西安市商品住房配競企業(yè)自持租賃住房建設合同》（以下簡稱“合同”）在測繪成果報告（含預測及實測）中將 “自持租賃住房”具體房源予以備注。

《通知》要求，各區(qū)縣住建局、開發(fā)區(qū)住建管理部門辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)時，要對項目配競自持租賃住房情況依據(jù)《合同》進行復核，在自持年限內，整幢自持租賃住房不予辦理商品房預售許可及現(xiàn)房銷售備案手續(xù)；非整幢配競自持租賃住房房源不予納入商品房預售許可及現(xiàn)房銷售備案范圍。