自古套路得人心，用套路征服用戶最多的莫過于售樓小姐了。工作日中，她們有一半的時間需要和購房者打交道，不管用戶對房子有任何的疑問，售樓小姐都會給出一個完美的答復，將用戶套進去，心甘情愿的買房。

小編有個朋友也在大名鼎鼎的地產(chǎn)公司賣房，最近我們在交流時，他由衷的給購買者提出以下幾個忠告，大家可以仔細看看。

一 買XX房，去XX學校

全民教育的年代，最容易出現(xiàn)這個問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近，最好還是要去教育局和學校弄個明白：該樓盤到底屬不屬于名校的學區(qū)；即使是“學位房”，也不能掉以輕心，被“學位房”欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。

二 自然環(huán)境篇

往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景：“等我們的房子建好了，就是亭臺樓閣，綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進去才發(fā)現(xiàn)，參天大樹其實是豆芽菜，綠草如茵其實是半死不活的草皮，靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。

三 交通篇

當然，交通便利也是開發(fā)商的一大賣點：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的：“一線生活”就是挨著地鐵線；“立體交通”就是挨著地鐵口；“交通樞紐”就是公交車多；“到任何地方永遠只有一步”只是緊鄰主干道，但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時候，讓公交企業(yè)把公交車開進樓盤，等到賣完樓，就把公交車趕走……

四 社區(qū)設(shè)施篇

無論誰買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達的房子，開發(fā)商也不會忽略廣大人民的這個需求，紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過，開發(fā)商又不是政府，不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學校就是“人文學術(shù)氛圍濃厚”，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。

五 裝修設(shè)計篇

首先，樣板房神馬的堅決不能信，因為一般情況下，樣板房都比實際房型要大。也就是說 “實在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修”之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以后，樣板房就大方很多了。

六“逼定”篇

對于售樓小姐來說，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當售樓小姐一臉笑容地坐下來準備和你好好談的時候，就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房價還會漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。

以上就是買房騙局揭秘，不要輕信售樓小姐的這6句話喲。