2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，在確權(quán)的過程中，不少朋友都會遇到這樣那樣的問題。今天咱們就來說說這些“燒腦”的土地確權(quán)問題該如何解決？

根據(jù)國家規(guī)定，這3種情況下城鎮(zhèn)子女是不能繼承的：

1、子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員；

2、房屋年久失修長期閑置或者坍塌的；

3、子女已經(jīng)獨立有自己的居住場所，長期內(nèi)和父母分開居住的。

只有父母過世之后，城鎮(zhèn)戶口的子女才能繼承父母農(nóng)村的房屋，取得的宅基地可以確權(quán)在子女名下。

這里我們要分情況來看：

1、錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間很久

本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進(jìn)度進(jìn)行，如果這次你錯過了但是時間又比較久了，最糟糕的辦法，就是你可以再單獨去縣國土部門申請補(bǔ)登。因為本次確權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當(dāng)然可以零星登記。但是，難度非常之大。

2、錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間不長

如果剛剛錯過時間不久，可以找村委會協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都沒問題。

3、確權(quán)登記錯誤

如果是登記錯了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條，農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。具體應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局。

比方說，今年老李家的宅基地面積和十年前丈量的尺寸不一樣，現(xiàn)在的面積增加了。但是確權(quán)工作人員要求按照十年前的面積確權(quán)，這種情況該怎么辦？

有工作人員到家里丈量宅基地面積，屬于調(diào)查階段，調(diào)查以現(xiàn)狀為主并收集原始權(quán)屬資料。如有疑問待調(diào)查結(jié)果公示期間向村委會提出，屆時負(fù)責(zé)調(diào)查的工作人員會到你家處理。（具體公示時間請注意收聽村委會廣播并注意查看村委會公開欄的公示公告）

如果宅基地超出規(guī)定面積，有以下幾種處理方式：

1、遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；

2、對于農(nóng)村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分，采用繳費(fèi)的方式繼續(xù)使用；

3、宅田相掛鉤；即超占了農(nóng)村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；

4、結(jié)合各地農(nóng)村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)，做到與農(nóng)民需求相一致。

既然今年是土地確權(quán)的收官之年，土地確權(quán)證肯定會在2018年12月底前發(fā)放。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可組織所轄區(qū)，委托村“兩委”成員申請辦理農(nóng)村集體建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證業(yè)務(wù)。

以上這些問題，在確權(quán)過程中出現(xiàn)的較為普遍，社會呼聲也比較高。但各地的政策不同，要結(jié)合當(dāng)?shù)貢r政來考慮。

（資料來源：河北新聞網(wǎng)）