在拿到房子之后，很多人不知道如何驗收。業(yè)主再驗收多此一舉。其實在很多情況下，您驗不驗收，房子都得要下，作為外行人，如何驗收房子呢？

1.驗墻壁

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理。

2.驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

3.驗防水

目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

4.驗管道

排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

5．驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)陸面與門口內(nèi)陸面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。

6.驗門窗

以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。